烟台楼市成交数据半年报，前十楼盘真实网签均价披露

房天下整理锐理发布的数据，2019年上半年，烟台六区住宅共计成交18624套，成交均价10646元/平。

截至6月底，住宅存量36379套，面积429万平。

上半年住宅销售套数的楼盘是祥隆蔷薇公馆，共计成交706套，网签均价10924元/平。

祥隆蔷薇公馆（高新区）、中海锦城（福山区）、泰鸿听澜湾（开发区）、万科翡翠大道（莱山区）、龙湖葡醍海湾（牟平区）、金地浅山艺境（芝罘区）分别是各区销冠。

公寓方面，龙湖葡醍海湾以784套的成交夺冠，第二名烟台华润中心公寓成交702套，与住宅销冠祥隆蔷薇公馆在套数方面刚好持平。

1.1-6.30烟台住宅成交套数前十

祥隆蔷薇公馆

高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)

[成交数据]上半年住宅成交706套全市第1，面积73288.33万㎡，总价80059.15万元，均价10924元/㎡

[07月04日动态]祥隆蔷薇公馆为上半年烟台市商品房销售面积。项目在售户型面积区间84-122平。

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[成交数据]上半年住宅成交636套全市第2，面积63269.96万㎡，总价58468.51万元，均价9241元/㎡

[07月04日动态]中海锦城29#东单元已于7月2日开盘，29#楼高32层，有底商，两个单元，每单元一梯两户。

龙湖葡醍海湾

牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

[成交数据]上半年住宅成交596套全市第3，面积73750.28万㎡，总价83019.53万元，均价11257元/㎡

[07月05日动态]龙湖葡醍海湾在售高层20#房源不多，起价8000元/平（一层），均价8500元/平，优惠99折。19#暂无销售计划。19#、20#都是34层，19#2个单元，20#一个单元，两梯三户或两梯四户，19#户型面积91/124/142平，20#户型面积93/130平，毛坯房，预计2021年6月交房。

融创迩海

牟平-滨海东路600号(滨海东路与通海路交汇处东100米)

[成交数据]上半年住宅成交587套全市第4，面积72000.44万㎡，总价59724.94万元，均价8295元/㎡

[06月29日动态]融创迩海商铺开售，面积20-250平，具体价格详询售楼处。项目在售住宅剩余20套左右，均价8000-8500元/平，大多是34层的产品，户型面积128、135、150平，交2万抵5万，全款95折，按揭96折。

万科翡翠大道

莱山-观海路与学院路交汇处南(莱山一中西侧)

[成交数据]上半年住宅成交541套全市第5，面积61408.58万㎡，总价83097.35万元，均价13532元/㎡

[07月05日动态]万科翡翠大道在售1#、2#、10#、14-16#、19-22#、24#、39#，都是带装修、2个单元、一梯两户，部分楼栋房源不多，户型面积95平、125平、143平，折后均价中高层1.5万/平，高层1.4万/平。

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[成交数据]上半年住宅成交520套全市第6，面积58921.97万㎡，总价69419.63万元，均价11782元/㎡

[07月02日动态]恒大御山华府在售2号地块房源，在售房源折后均价12000元/平，带装修，都是一个单元，2梯4户。2号地块9#、11#-14#，9#26层、11#24层，12#23层、13#和14#27层，户型面积都是105、130平左右。7号地块9#售罄。已获预售尚未销售的有2号地块15#，暂无销售计划。2号地块1#和5#已获预售，这两栋楼是回迁房。

万科城市之光

福山-汇福街137号、福海路318号(福海路西、汇福街北、万华路南)

[成交数据]上半年住宅成交465套全市第7，面积53858.00万㎡，总价60933.12万元，均价11314元/㎡

[06月28日动态]万科城市之光已于6月27日开盘，本次开盘房源为高层21号楼，洋房9号10号18号楼，小高层8号楼，高层均价11300元/平，小高层12300元/平，洋房13600元/平。现仅剩少量房源，详情咨询售楼处。其中高层21号楼共34层，一梯两户，两个单元，户型面积约93/121㎡装修三房；洋房9号10号18号楼共8层，一梯两户，户型面积约144㎡的电梯花园洋房；小高层8号楼共16层，一梯两户，两个单元，户型面积约131㎡。

滨湖万丽

莱山-港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西

[成交数据]上半年住宅成交450套全市第8，面积56983.98万㎡，总价82347.96万元，均价14451元/㎡

[07月03日动态]滨湖万丽·珊瑚屿，140-180㎡全新四房限量加推，澎湃而来！限时99折、团购982折等7重壕礼敬献，仅限7月！

碧桂园凤凰琉璃海

牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)

[成交数据]上半年住宅成交446套全市第9，面积55795.81万㎡，总价43476.29万元，均价7792元/㎡

[07月05日动态]碧桂园凤凰琉璃海在售9#均价9000元/平，优惠咨询售楼处。9#是18层，1个单元，一梯一户，户型面积140平，带装修。7#、8#排卡中，带装修，优惠待定，具体开盘时间、开盘方式和价格待定。7#是33层、3个单元、一梯两户、户型面积108平。8#是17层，一梯一户，户型面积140平。7#-9#预计2020年12月底交房。

泰鸿听澜湾

开发区-北京南路与黄金河南路交汇处东侧(黄金河以南,海滨路以西)

[成交数据]上半年住宅成交429套全市第10，面积45381.20万㎡，总价47941.95万元，均价10564元/㎡

[07月05日动态]泰鸿听澜湾三期瞰海装修新品20#和24#将于7月7日荣耀开盘，20#（B5）34层、2梯4户、1个单元，24#（B1）30层、1梯2户、2个单元，建面约98-143㎡，户户全明设计，奢享阔景阳台，认筹2万抵3万优惠随时截止，错过不再有。价格待定。

1.1-6.30烟台公寓成交套数前五

龙湖葡醍海湾

牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

[成交数据]上半年公寓成交784套全市第1，面积26908.27㎡，总价21854.69万元，均价8122元/㎡

[07月05日动态]龙湖葡醍海湾在售E2#房源不多，17层，户型面积72-95平，毛坯现房平层公寓，成交均价7000多元/平，2梯6户，优惠98折，交齐全款领钥匙。LOFT公寓31#剩余房源不多，北向只有3层有房，其余是南向房源，毛坯房，户型面积28-36平，总价25万左右/套。在售还有少量简装酒店式公寓，具体咨询售楼处。

烟台华润中心

莱山-清泉路77号(观海路与迎春大街交汇处)

[成交数据]上半年公寓成交706套全市第2，面积29019.93㎡，总价29401.87万元，均价10132元/㎡

[07月02日动态]烟台华润中心B#在售价格区间9500-11000元/平，优惠全款97折，按揭98折，首付15万起，户型面积37、38、41、46、61、66平，带装修，主要在售40层，39层仅剩少量房源。B#共45层，7梯35户。样板间位于A座，面积37平。

万科御龙山

芝罘-梁家村竹林路西1000米(联通公司南150m)

[成交数据]上半年公寓成交122套全市第3，面积6093.76㎡，总价5564.69万元，均价9132元/㎡

[06月29日动态]万科御龙山三期40#、41#已于6月28日交房。在售合院、公寓、商铺。1、公寓44#共20层，目前仅剩1/2/14/16/17层有房，房源共7套，均价9500-10000元/平，带装修，3梯10户，在售户型面积仅剩52平。42、44、54平售罄。售楼处有公寓样板间，面积52、54平。2、合院有一套一期样板间，户型面积165平，价格咨询售楼处。户型面积约177平的合院售罄。3、商铺在售户型面积155-500多平，一期均价9000元/平左右，二期1.4-1.5万/平。

米拉公寓

莱山-华庭路515号(国际博览中心对面,港城东大街南侧)

[成交数据]上半年公寓成交104套全市第4，面积4808.17㎡，总价3937.48万元，均价8189元/㎡

[06月30日动态]米拉公寓交4万享受团购优惠价，30-40平在售房源均价8600-8700源/平，50-60平在售房源均价8300-8500元/平，在售房源位于4#和11#楼。4#楼将于2021年5月底毛坯交付，11#楼已毛坯交付。民水民电。

魔卡LOFT

芝罘-港城西大街35号(港城西大街与魁玉南路交汇处)

[成交数据]上半年公寓成交82套全市第5，面积4944.12㎡，总价5116.91万元，均价10349元/㎡

[07月06日动态]魔卡LOFT公寓3#楼预计七月中旬开盘。3#楼3梯14户，共18层，首次开盘，推5-14层房源。2#楼在售房源均价10500元/平，A、B、C、D四个户型，建面55-60平，使用面积100多平，交2万抵3万，全款96折，贷款可享受1万元房贷补贴。房源南北通透，5.5米层高，买一层送一层。商铺仍在封盘。