继7月2日中海以7848元/平夺得科技小区西宗地后，烟台住宅地价排行榜再添新丁。
以下为房天下整理的2018-2019年烟台六区住宅用地楼面价排行，取楼面价超过3000元/平的地块，共16宗。中海刚夺得的地块排名第三。
房天下的楼面价计算方式是将土地总价除以计容建面，土地楼面价是建成房屋销售价格和重要参考。
根据土地楼面价估算房价，一般有将楼面价乘以2、2.5或者3等计算方式。但是当楼面价过低，以及配建安置房的时候，也要具体情况具体分析。
2018年6月之前，烟台住宅用地楼面价多数只有一两千每平，所以如果按烟台有土拍以来排行，也基本上是这些地块价格。
2018-2019年烟台六区住宅用地楼面价排行（超过3000元/平），福山区1宗、莱山区5宗、芝罘区10宗。
名、第二名都是芝罘区项目，分别是碧桂园5月竞得的南大街项目与龙湖去年6月竞得的凤凰台地块。
第三名就是刚刚摘地的中海莱山项目（科技小区西宗地），中海进驻烟台第九年、第九个项目，也是莱山区项目。
碧桂园南大街项目土地出让时，规划条件是公建建面不少于50%，也就是1.5万平的公建、1.5万平的住宅。
据悉，住宅部分，将被建成叠拼别墅。项目案名待定。
该项目上一次在官网发布信息，是7月1日，土地摘得的第42天，五证之一的《建设用地规划许可证》开始在烟台市自然资源和规划局网站公示。
建设单位：烟台碧盛置业有限公司，项目名称：芝罘碧桂园项目，项目位置：该项目位于南大街以北、建设路以东，原木钟厂地块内。用地性质：居住、商业、商务、社会停车场用地。共用地面积：约28048平方米（含社会停车场用地面积约3500平方米），其中绿化用地面积约3307平方米。新建建筑面积：约42748平方米 , 其中地上建筑面积约30000平方米。公示时间：2019年7月1日——2019年7月9日。
《建设用地规划许可证》是房产五证之一，待最后一个证预售许可证拿到时，项目就可以开盘了。
（作者：房天下 王木木）
王木木2019-07-04 10:10:58
