上周烟台这十盘卖得最好，滨海大盘二期首开夺销冠

上周烟台这十盘卖得，滨海大盘二期首开夺销冠

本篇数据为网签数据（来源：锐理），网签均价跟当周网签主力楼盘有关系，供参考。

1. 6月第四周（6.17-6.23），烟台六区住宅成交946套，均价11178元/平，分别环比下跌23%与1%（前一周1236套，均价11297元/平）。

2. 成交均价连续第四周超过1.1万/平。

3. 莱山区与高新区成交均价（超过1.3万/平），牟平区（7字头），福山区回归9字头。

4. 三区成交在200套以上：开发区、芝罘、牟平，其余三区在100套左右。

5. 招商马尔贝拉二期首开热销，成为本周销冠，单盘成交套数占开发区56%。

6.17-6.23住宅成交套数前十楼盘

1.招商马尔贝拉

开发区-海滨路277号(天马栈桥以西2500米)

[本周成交]住宅成交128套，总价13349.92万元，网签均价12037元/㎡

[06月20日动态]招商马尔贝拉在售二期84#-87#，房源不多，均价1.3万/平，认购96折、按时签约98折。84#-87#都是10层电梯海景房，3个单元，一梯两户，户型面积75、109、113平，带装修。目前113平已售罄，在售仅有75、109平。一期海滨底商户型面积14-80平，一层单层现铺，均价1.4万/平（边户价格高），优惠一律96折。

2.逸城水岸

芝罘-德汇路99号(玺萌小区以北 夹河东侧)

[本周成交]住宅成交98套，总价8433.10万元，网签均价8414元/㎡

[06月23日动态]逸城水岸4#、6#-9#已获预售证，4#、6#-8#已于6月19日开盘（房源销售活动），都是18层小高层，一梯两户，南北通透，建面约96-113㎡河海双景三居，8800元/㎡起，毛坯房，交房时间：2021年6月。6月22日晚举行开盘庆典活动（抽奖、节目表演等）。目前主要销售8#房源，4#、6#、7#楼已经售罄。9#尚未销售，暂无销售计划。

3.中海紫御公馆

高新区-港城东大街16号(皇冠假日酒店东1000米)

[本周成交]住宅成交47套，总价17531.76万元，网签均价14466元/㎡

[06月24日动态]中海紫御公馆在售联排别墅有4联排或6联排，总价580-800万/套，户型面积370-440平，地下2层全部赠送，地上有少量区域为赠送。楼盘地址：港城东大街16号（皇冠假日酒店东1000米），咨询电话：400-890-0000 转 669566。

4.中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[本周成交]住宅成交47套，总价4420.86万元，网签均价9367元/㎡

[06月03日动态]中海锦城16#楼，27#楼，已于5月31日开盘。16#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平，高层27#32层，（2层商业+30层住宅），3个单元，户型85/101平米，均价9500元/平。16#为一期景观楼王所在。中海锦城5#和18#已于5月1日开盘，均价1万/平左右，交2万抵4万，带装修，送车位。5#18层、2个单元、户型面积111平，一层和负一层是商业。18#25层、2个单元、户型面积103平，一层和2层是商业。3#、7#已获预售证，暂无销售计划。在售8#、17#、26#房源不多，都是一梯两户，带装修送车位。17#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平。8#18层、2个单元，均价10000元/平，户型面积108、118平。26#均价93万/套，30层（2层商业+28层住宅）、3个单元，户型面积85/101平。

5.招商依云水岸

牟平-滨海东路与沁水东河交汇处(滨海东路南、烟霞大街北)

[本周成交]住宅成交41套，总价2557.60万元，网签均价7168元/㎡

[06月21日动态]招商依云水岸2#-6#已获预售证，房源272套，暂无销售计划。在售二期1#、11#，6130元/平起价，户型面积80-112平，毛坯房。1#11层、3个单元、一梯两户。11#是5层、3个单元、一梯两户。在售院墅17、41、42、45、46#、58#、59#均价10000元/㎡，在售户型199-230㎡，四层山河院墅，准现房2019年9月份交房，买三层赠一层。在售一期15#、43#两栋LOFT，主推户型：63㎡、110㎡，均价6500元/平。4.9米层高，2梯19户。

6.祥隆蔷薇公馆

高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)

[本周成交]住宅成交41套，总价3988.47万元，网签均价9950元/㎡

[06月10日动态]祥隆蔷薇公馆臻品销傲全城，建面约84-122㎡海河双景新品应邀呈世！红盘再登峰，品质如一，高新区核心，二中学府华宅9000元/㎡疯狂开抢！好房子，好学区，为孩子，赢未来！品鉴地址：高新区管委东南800米（理想城社区内）

7.金地浅山艺境

芝罘-胜利南路和港城东大街交汇处往东150米,山水龙城l区东侧半山腰

[本周成交]住宅成交38套，总价7597.61万元，网签均价14346元/㎡

[06月24日动态]金地浅山艺境分仰山、阅湖、玺湖地块，优惠面谈。1、仰山地块在售少量顶底房源，2/3/16#有房，2#3#户型面积128平，16#户型面积143平，一层送院子、顶层送阁楼，顶层均价1.6万元/平，一层均价2-2.5万/平。2、阅湖地块洋房在售22#和23#，均价1.4万/平左右，毛坯房，6层，一梯两户，户型面积144平。3、玺湖1/2/3/9#已于6月21日获预售，都是27层、2个单元、一梯两户，户型面积106、131平（有130平样板间可参观），毛坯房。其中2#、3#已于6月21日获预售后开始签约，折后均价12300-13600元/平，目前仍有房源在售。1#和9#暂无销售计划。湖景生活体验区已于6月22日在玺湖项目地（港城大街与胜利南路交汇处）开放。

8.金科博翠山

芝罘-通世南路与塔山南路交汇处(通世南路以西,魁玉路以南)

[本周成交]住宅成交28套，总价6439.82万元，网签均价15464元/㎡

[06月24日动态]金科博翠山在售房源约10套，均价约15000-16000元/平，户型建面约140、150和180平，位于4#7#8#10#11#楼，2021年3月份毛坯交付。新品加推在即，加推楼号为1#，5#，户型面积140平和180平。项目为纯电梯洋房社区，产品为8-10层洋房。

9.恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[本周成交]住宅成交27套，总价3626.43万元，网签均价11854元/㎡

[06月24日动态]恒大御山华府2号地块14#已于6月21日开盘，折后均价12000元/平，105㎡、130㎡户型，带装修，27层、一个单元、2梯4户。目前仍有房源在售。在售其他2号地块和7号地块房源，在售房源折后均价12000元/平，带装修，都是一个单元，2梯4户。1、2号地块9#、11#、12#、13#，9#26层、11#24层，12#23层、13#27层，户型面积都是105、130平左右。2、7号地块9#，9#是25层、一个单元，2梯4户，户型面积103、129平。3、已获预售尚未销售的有2号地块15#，暂无销售计划。

10.万科翡翠大道

莱山-观海路与学院路交汇处南(莱山一中西侧)

[本周成交]住宅成交21套，总价3600.00万元，网签均价13612元/㎡

[06月20日动态]万科翡翠大道6月份有购房特惠，活动时间：6.21-6.30。在售1#、10#、14#-16#、19#-22#、24#、39#，都是带装修、2个单元、一梯两户，部分楼栋房源不多。在售95平均价13000-14000元/平，125平均价13500-14000元/平，143平均价14500-15000元/平，优惠958折。