上周成交量大涨，福山区成交均价首度破万！

6月第三周（6.10-6.16），

1. 烟台六区住宅成交1236套，均价11297元/平，成交套数环比上涨73%，成交均价下跌3%（前一周714套，均价11650元/平）。

2. 福山区成交，环比大幅上涨，主要原因在于万科·城市之光在上周集中网签。

3. 福山区成交价格破万。

这次福山区成交均价11018元/平，是有统计以来首次破万，主要原因是万科城市之光集中网签，并且价格很高（万科城市之光均价11347元/平）。并不是区域整体上涨。

数据来源：锐理

6.10-6.16住宅成交套数前十楼盘

万科城市之光

福山-汇福街137号、福海路318号(福海路西、汇福街北、万华路南)

[成交数据]住宅周成交345套，总价4.54亿元，均价11347元/㎡

[06月13日动态]万科城市之光已于6月7日开盘，高层、小高层和洋房房源都有少量房源，具体优惠信息可咨询售楼处。预计6月底有新品加推，产品为93平、121平高层和114平洋房产品，价格待定。

瑞和公馆

开发区-长江路以南,珠江路以西,西邻福莱山公园,北靠金沙滩

[成交数据]住宅周成交149套，总价2.61亿元，均价13664元/㎡

[06月14日动态]瑞和公馆参加2019年中国（烟台）住宅产业博览会，项目目前在售1#-6#，部分楼栋房源不多。12000元/㎡起价抢140㎡大四居！优惠全款98折按揭99折。7#销售时间待定。项目毛坯房。样板间面积140平。瑞东金融广场有7栋住宅（瑞和公馆）和2栋写字楼（其中一栋是双子楼），住宅建面约100-180㎡。1、2、3#都是23层，1、3#两梯四户、连廊设计，户型面积100、120平，2#是两梯两户，户型面积140平。4、5、7#是30层，户型面积140平，6#是29层，户型面积180平，都是一个单元、两梯两户。

祥隆蔷薇公馆

高新区-海博路以西 学府西路以南(管委东南800米)

[成交数据]住宅周成交138套，总价1.26亿元，均价9566元/㎡

[06月10日动态]祥隆蔷薇公馆臻品销傲全城，建面约84-122㎡海河双景新品应邀呈世！红盘再登峰，品质如一，高新区核心，二中学府华宅9000元/㎡疯狂开抢！好房子，好学区，为孩子，赢未来！品鉴地址：高新区管委东南800米（理想城社区内）

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[成交数据]住宅周成交38套，总价0.36亿元，均价9564元/㎡

[06月03日动态]中海锦城16#楼，27#楼，已于5月31日开盘。16#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平，高层27#32层，（2层商业+30层住宅），3个单元，户型85/101平米，均价9500元/平。16#为一期景观楼王所在。中海锦城5#和18#已于5月1日开盘，均价1万/平左右，交2万抵4万，带装修，送车位。5#18层、2个单元、户型面积111平，一层和负一层是商业。18#25层、2个单元、户型面积103平，一层和2层是商业。3#、7#已获预售证，暂无销售计划。在售8#、17#、26#房源不多，都是一梯两户，带装修送车位。17#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平。8#18层、2个单元，均价10000元/平，户型面积108、118平。26#均价93万/套，30层（2层商业+28层住宅）、3个单元，户型面积85/101平。

万科翡翠大道

莱山-观海路与学院路交汇处南(莱山一中西侧)

[成交数据]住宅周成交30套，总价0.45亿元，均价13418元/㎡

[06月13日动态]万科翡翠大道1#和16#已于6月5日获预售，1#楼95平已售罄，125平剩余少量房源，均价13500-14000元/平16#是18层、2个单元、一梯两户，户型面积143平，均价14500-15000元/平，优惠958折。1#10#交房时间2021年12月30日，16#交房时间2021年7月30日，带装修交付。在售14#、15#、19#、20#、21#、22#、24#、39#均有少量剩余房源，都是精装交付，交付时间为2021年7月30日。物业费为2.5元/平。

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[成交数据]住宅周成交23套，总价0.31亿元，均价11947元/㎡

[06月02日动态]恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源，在售房源折后均价12000元/平，带装修，都是一个单元，2梯4户。支持公积金。1、2号地块9#、11#、12#、13#，9#26层、11#24层，12#23层、13#27层，户型面积都是105、130平左右。2、7号地块9#，9#是25层、一个单元，2梯4户，户型面积103、129平。1#和10#售罄。3、已获预售尚未销售的有，2号地块14#、15#，暂无销售计划。

融创迩海

牟平-滨海东路600号(滨海东路与通海路交汇处东100米)

[成交数据]住宅周成交22套，总价0.24亿元，均价8478元/㎡

[06月11日动态]融创迩海在售住宅均价8000元/平，大多是34层的产品，房源不多，户型面积128、135、150平，交2万抵5万，全款95折，按揭96折，具体咨询售楼处。

恒大御景半岛

牟平-东部新区滨海路养马岛大桥东50米(东关路以东、滨海东路以南)

[成交数据]住宅周成交21套，总价0.19亿元，均价8447元/㎡

[05月31日动态]恒大御景半岛5#已获预售，暂无加推计划。在售房源均价8500元/平，在售85-150平瞰海新风美宅，带装修交付，无理由退房，分期付款一年期。优惠97折，每天5套特价房有额外97折，具体房源咨询售楼处。在售7#（10F）、8#（32F）、9#（32F）、12#（17F）、13#（16F）、14#（31F）、15#（30F）、16#（15F），都是一个单元，8#、13#三梯六户，其余两梯四户。7#户型面积105/131平，8#户型面积84.9、113、128平，9#户型面积107.96、108.39、133.1平，12#户型面积107、126、150平，13#户型面积87/116/132平，14#户型面积107.99、108.42、133.14平，16#户型面积84.85、115.07、127.47平。15#是30层、一个单元、两梯四户、户型面积85、115、128平。

滨湖万丽

莱山-港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西

[成交数据]住宅周成交21套，总价0.45亿元，均价15765元/㎡

[06月12日动态]滨湖万丽在售主要是10＃、20＃、23＃、25＃、30#，26#和27#还有少量房源在售，具体咨询售楼处。洋房均价1.8-1.9万/平，小高层均价1.5-1.6万/平，洋房无优惠，小高层99折，都是毛坯房。近期暂无加推计划。10#、20#是6层洋房、2个单元、一梯两户（电梯双开门），户型面积141/143平。23#是18层、2个单元、一梯两户，户型面积148/150平。25#是18层、2个单元、一梯两户，户型面积146/184平。30#是17层、2个单元、一梯两户，户型面积118/126平。

招商马尔贝拉

开发区-海滨路277号(天马栈桥以西2500米)

[成交数据]住宅周成交18套，总价0.23亿元，均价12890元/㎡

[06月15日动态]招商马尔贝拉二期84#-87#已于6月15日开盘，均价1.2万/平，按时签约有优惠，具体咨询售楼处，目前销售情况仍在统计中。84#-87#都是10层电梯海景房，3个单元，一梯两户，户型面积75、109、113平，带装修。交房时间2021年6月底。一期海滨底商户型面积14-80平，一层单层现铺，均价1.4万/平（边户价格高），优惠一律96折。