（多图）高新区新盘北方华和家园，住博会首亮相，稀缺低密产品

烟台高新区有一个规划很好的纯新盘“北方华和家园”，规划4栋6层住宅、12栋11层住宅——全部是小高层和洋房（这种组合相对比较稀缺）。

北方华和家园，土地于2017年5月31日摘牌，位于莱山一中南、草埠安置楼西，由烟台北方置业有限公司竞得，成交价18791万元，楼面价2105元/平，土地使用权面积为47131平方米，计容建面89289平方米。

当时有两家开发商竞拍，共竞拍265轮，溢价率却只有4%，原因就是每轮加价1万元（烟台通常是每轮加价10万元）。

北方华和家园，早在2018年3月，就在高新区官网上进行《建设工程规划许可证》核发批前公示，公示内容包括1#、2#、5-7#、9-13#、15-20#住宅楼，规划总建筑面积约130430平方米，其中地上建筑面积约89289平方米。但是之后一直没有面市消息。

这是当时公示的效果图与平面图：

2019年6月14日，木木在住博会上见到了这个楼盘的展位，这也是其首次亮相住博会。

沙盘已经做出来了。

现场了解的动态：北方华和家园亮相2019住博会（6.14-6.17），项目售楼处位于高新区科技大道99号烟农发展大厦10F，也可以电话咨询（4008900000转852923）。

最后附木木的同事，在2017年5月底北方华和家园摘地的时候，现场踩盘实探（摘录自当时的新闻）：

从区位来看，地块位于高新区西部、莱山区与高新区交界处，北依莱山一中校区，东侧紧邻草埠村拆迁安置房——草埠家园（现房，已入住），再往东即为数度摘得烟台六区销冠的中海国际社区（建设中）。越过莱山一中，北500米为科技大道， 楼盘有金海名园、福地隆城。东北1000米左右为高新区管委，周边各高新创业项目、振华量贩已入住。

实地勘察地块，受莱山一中南面小山丘影响，地势北高南低，整体平坦。内无建筑物，有果木作物种植，为净地出让，无拆迁安置成本。自东向西，从草埠安置房小区——草埠家园望去，地势高出草埠家园地面约1米，中间有围栏相隔。

自东向西，从草埠家园看地块

从周边来看，地块似被围拢在内，北为莱山一中，东为草埠家园，南至枢纽立交旁，西北为福地隆城二期地块，因此，地块出行稍受影响，不过，北行500米左右到达科技大道即可方便接洽其他主干道路。