曾提出“住宅地产看万科，产业地产看联东”的联东集团，继高新区“联东U谷烟台国际企业创新港”项目之后，烟台第二个项目落户福山区，6月12日-20日，联东U谷·福山生态科技谷《建设用地规划许可证》在烟台市自然资源和规划局网站核发批前公示。
根据公示信息，项目名称：联东U谷·福山生态科技谷，建设单位：烟台联东金赢实业有限公司，项目位置：福山区金裕丰路以南、钢厂路以北、规划路以东，用地性质：工业用地，用地面积：规划总用地面积73045平方米，建设规模：计入容积率的总建筑面积≥73045平方米。
这73045平方米土地，于4月15日摘牌，时隔两个月，就开始拿《建设用地规划许可证》，速度很快，福山区乃至整个烟台市，今年政府发力加速项目建设，卓有成效。
对了，作为工业用地，土地出让时是只有容积率下限的规定，没有上限的规定，这一点跟住宅用地大不一样。
土地总价只有2053万元，远低于住宅用地。卖地本身的收入根本不是政府出让工业用地的目的所在，引进企业之后的年产值与纳税额才是重点。
联东U谷创新科技产业园项目已于4月29日签约落户福山
根据区政府办信息、官微福在福山报道，“4月29日上午，联东U谷创新科技产业园项目签约仪式在福山宾馆举行。位于福山的联东U谷创新科技产业园项目由北京联东投资（集团）有限公司投资，总投资15亿元，总占地约230亩，园区依托国内优势产业资源，聚焦发展高端装备制造、电子信息、新材料、生命医药等新兴产业领域。项目建成达产后，年产值15亿元以上，纳税额8000万元以上。”
文章中特别提到，“联东U谷创新科技产业园项目从对接到签约落地仅用时3个月，从土地出让价格预评估到挂牌公告仅用时8天，刷新了招大引强“福山速度”的新纪录。”
文章中提到的项目总占地约230亩，也就是约15万平，而已经摘牌并开始拿《建设用地规划许可证》的联东U谷·福山生态科技谷项目，规划总用地面积约7.3万平，只占1/2，应为其一期项目。
官网介绍：联东集团以"联东U谷"为主要业务板块，已在 39 个城市建设产业园区186个，服务客户超10000 家，是产业园区行业领军企业。截止到2018年，联东U谷连续7年获得"国务院发展研究中心企业研究所"、"清华大学房地产研究所"及"中指研究院"联合发布的"中国产业园区十强企业排行榜"和"中国产业园区品牌价值排行榜“ 名 ”。
烟台近年颇多新的园区建设，木木带您简单盘点一下。至于园区中哪些能成功运营，还要让时间来考验。毕竟，园区提供的是硬件与服务，若是没有企业的注入，那也只是一个空壳罢了。
涉及三区的大园区：中韩产业园（开发区/牟平/高新区）
位于福山区：东方剑桥教育集团烟台教育园、联东U谷创新科技产业园、中南高科智能制造产业园
位于开发区：中关村数字电视产业（烟台）园
位于芝罘区：碧桂园·智慧建造产业园、乐康金岳健康服务产业园、瑞东信卓智能科技产业园、烟台康佳大健康产业园，除了个是在幸福新城之外，其余都是在南部新城。
位于莱山区：中意产业园
位于高新区：烟台西安电子科技大学烟台产业园
位于高新区金山湾（牟平北）：中欧科技园
最后，木木带您一起看一下这个“联东U谷•福山生态科技谷”到底在哪儿：
项目位于福山区金裕丰路以南、钢厂路以北，周边有富丽新城小区以及棚改项目南涂山新城，金裕丰路的位置地图上已经标出来了，钢厂路则是南涂山新城南临的道路。
项目南，有福山站；项目西，则有崇义立交。
前面提到的东方剑桥教育集团烟台教育园，位于烟台汽车工程学院的北侧，跟“联东U谷•福山生态科技谷”一样，都在福山相当靠南的位置。
福山区往南发展，是动真格的。
电子地图
卫星图
地块出让位置图
周边项目电子地图
王木木2019-06-13 08:39:12
