烟台新地块出让、新楼盘建设不必担心通路问题，都有配套路规划

今天幸福西区片F地块出让，同事问：有路的规划吗？之前那块儿路都不通，开车进不去。

木木答：完全不用担心。房产开发的“三通一平”首先就是“通电、通路、通水”，所以正规出让的土地、政府主导的项目，这些方面都不用担心，尤其是近几年，各方面已经开始规范起来。

恰好，烟台市自然资源和规划局网站6月4日对“莱源路和烟海高速连接线拆迁安置房配套路规划设计方案批前公示”，佐证了这一点。

莱源路和烟海高速连接线拆迁安置房，指的是正大清泉小区（院格庄安置房），2018年10月，《建设用地规划许可证》公示；12月，规划建筑设计方案公示、4#、5#、10#楼工程规划公示；消息，是其配套路规划设计方案批前公示。

正在公示的这条配套路，位于莱山区院格庄,西起安康路，东至莱源路。规划为城市次干路，道路全长约0.96公里，道路红线宽30米。规划设计方案公示时间：2019年6月4日—2019年7月15日。

这条路再往南一点，就是烟乳路（汤墅大街）。

平面图

横断面图

区位图

了解正大清泉小区：正大清泉小区位于莱源路以西、院格庄以北。建设单位：烟台正大博海置业有限公司。用地性质：商住。规划总用地面积约8.89公顷，其中可建设用地面积约5.35公顷。规划总建筑面积94027平方米（其中地上建筑面积66159平方米）。容积率1.24。

项目分AB两个地块开发，B地块先开发B1地块（安置房地块）。

莱山区在售楼盘现在最靠南的，是位于植物园周边天泰城、源山郡、逸城水岸，而正大清泉小区，比这三个楼盘以及植物园，还要靠南的多。