烟台市自然资源和规划局网站，2019年5月28日——2019年6月5日对四季翡翠小区《建设用地规划许可证》核发批前公示。项目位置：福山区永达街以北、规划路以东，用地性质：居住，规划总用地面积约2.4公顷。其中可建设用地面积约2.0公顷，城市道路用地面积约0.4公顷。规划计入容积率的建筑面积不大于42013平方米且不小于36284平方米。建设单位：烟台中竹源置业有限公司。
该项目开发商烟台中竹源置业有限公司，在福山有西竹源项目在售。
“四季翡翠”的土地于2018/11/17摘牌，楼面价1857元/平（以总价7801万元除以42013平方米建面）。
42013平方米建面中，有11471.6平是安置房，5600元/平回购——烟J〔2018〕4011号宗地：根据高新区福山园管委会《关于泊子社区回迁安置房建设地块（规划路东）出让条件的函》，为实施泊子棚户区改造项目居民回迁安置区建设，落实棚改相关政策标准，该宗地需回迁安置住宅面积11471.6平方米，全部为18层建筑，回购单价为每平方米5600元。同时，依据福山区棚改统一政策，为每个拆迁户无偿提供一个车位使用权，共需车位90个。电梯间和设备间不计入公摊面积。为办理不动产登记需要，回购部分竞得人需按高新区福山园管委会提供的已签订的安置补偿协议与被安置人重新签订回迁安置协议。
福山区2018-2019年，出让多宗棚改地块，安置房回购单价，普遍很低。
安置要求
项目绿地率大于等于35%，容积率2.2。
规划条件
项目位于福海路以西、永达街以北，西临福山十大棚改社区之一“泊子新城”。
土地位置
勘测界定图
卫星图
该地块再往北一点，就是欧尚花园与福海路立交，过了福海路立交，就到开发区。
王木木2019-05-28 15:51:07
