上周烟台住宅成交量价齐升 销冠均价6477元/平

1. 5月第二周（5.6-5.12），烟台六区住宅成交828套，均价10087元/平，环比量价齐升（上一周793套 9979元/平）。

2. 牟平区安德利鱼鸟河花园成交套数，也是成交过百套的楼盘，成交均价仅6477元/平；

3. 芝罘区青山翠谷排名第二，且成交均价已经过万；

4. 莱山区恒大御山华府排名第三，成交均价接近1.2万（含精装）。

5. 区域来看，牟平区成交量，住宅成交套数361套，且全市住宅成交套数44%。

（成交为网签数据 来源：锐理）

5.6-5.12六区住宅网签套数10

安德利鱼鸟河花园

牟平-新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东)

[推荐理由]住宅周成交113套六区第1，成交均价6477元/㎡

[05月07日动态]安德利鱼鸟河花园在售1、2、4、5、6、9至14、16、17、19号楼，均价6350元/平，户型面积90-144平，毛坯房。支持全款、商贷、公积金。1、2、4、5、6#是26层，14#是30层，其余楼座是18层，一梯两户或两梯两户。

青山翠谷

芝罘-黄金顶隧道西800米,红旗西路南500米(锦绣新城东门向东200米)

[推荐理由]住宅周成交43套六区第2，成交均价10394元/㎡

[05月12日动态]青山翠谷在售房源整体均价10500元/平，11号楼和12号楼在售。11号楼在售面积84-110平，84平和88平在售房源已不多，交2万抵3万，商贷99折。2020年9月份毛坯交付。11#楼共17层。12号楼仅剩少量房源在售。113平顶加阁房源（阁楼赠送，约四五十平，再赠送约四五十平的平台），总价约140万。91平顶加阁房源（阁楼赠送，约四五十平，再赠送约四五十平的平台），总价约106万。有优惠，详询售楼处。合作银行上浮利率上浮10-15%。

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[推荐理由]住宅周成交38套六区第3，成交均价11832元/㎡

[05月08日动态]恒大御山华府2号地块12#已于5月4日开盘，23层、带装修，一个单元，2梯4户，户型面积104/130平，均价12000元/平，优惠一律95折。在售2号地块和7号地块房源，优惠一律95折，在售房源均价12000元/平，带装修，都是一个单元，2梯4户。支持公积金。1、2号地块9#、11#、13#，9#26层、11#24层，13#27层，户型面积都是105、130平左右。2、7号地块1#、10#房源不多，只剩几套，基本是一层、顶层和3/4层。1#24层，户型面积约105/131平，10#23层，户型面积82/110/122平。具体咨询售楼处。3、已获预售尚未销售的有，7号地块9#，2号地块14#、15#。

丰金天和新城

牟平-通海路309号与新城大街678号(通海路与新城大街交汇处)

[推荐理由]住宅周成交36套六区第4，成交均价7847元/㎡

[05月11日动态]丰金天和新城在售房源小高层面积126-180平，均价8100-8200元/平；高层面积126平-128平户型，均价7200-7300元/平；优惠为交5万抵6万，再打99折。小高层总层高9层和11层。高层总层高15层和17层。在售楼栋为1-3#、6-12#、15#楼。

滨湖万丽

莱山-港城东大街以南、凤凰南路以北、虎山南路以东、凤凰西路以西

[推荐理由]住宅周成交33套六区第5，成交均价14895元/㎡

[05月12日动态]滨湖万丽10/20/30/23/25#已获预售，都是毛坯房，其中10/30/25#已于5月10日开盘。10#是6层洋房、2个单元、一梯两户（电梯双开门），户型面积141/143平。30#是17层、2个单元、一梯两户，户型面积118/126平。25#是18层、2个单元、一梯两户，户型面积146/184平。洋房均价1.8-1.9万/平，小高层均价1.5-1.6万/平，洋房无优惠，小高层99折。20#和23#将于5月14日开盘，20#是6层洋房、2个单元、一梯两户（电梯双开门），户型面积141/143平。23#是18层、2个单元、一梯两户，户型面积148/150平。具体咨询售楼处。

恒大御海天下

牟平-东部新区滨海东路以南(海洋经济总部基地东侧)

[推荐理由]住宅周成交30套六区第6，成交均价6908元/㎡

[05月10日动态]恒大御海天下在售4#地块6号楼、7#地块1-3号楼，均价7000元/平上下，都是一个单元，户型面积85-150平带装修房源，基础优惠96折，付款方式97折。4#地块7号楼、7#地块4/5号楼已有预售，目前认筹已停止，加推时间和价格待定。7#地块1-5号楼楼层分别是32/28/28/32/32层，其中2号楼是两梯三户，其余是两梯四户。1#和5#户型面积108/135平，2#户型面积106/130/150平，3#户型面积87/116/130平，4#户型面积111/126/132平。1#-3#都是2层住宅+底商。样板间面积108平和135平。

碧桂园凤凰琉璃海

牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)

[推荐理由]住宅周成交26套六区第7，成交均价7747元/㎡

[05月11日动态]碧桂园凤凰琉璃海在售1#和2#，带装修，108平均价8100元/平，143平均价8900元/平，优惠贷款99折，全款当天到账97折，一个月内到账98折。1#是22层，3个单元，一梯两户，户型面积108.2平。2#是17层，2个单元，两梯两户，户型面积143.33平。一层二层都是底商。下一步加推计划待定。

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[推荐理由]住宅周成交20套六区第8，成交均价9428元/㎡

[05月01日动态]中海锦城5#和18#已于5月1日开盘，均价1万/平左右，交2万抵4万，带装修。5#18层、2个单元、户型面积111平，一层和负一层是商业。18#25层、2个单元、户型面积103平，一层和2层是商业。7#已获预售证，暂无销售计划。五一假期1、每天5套特价房；2、成交即可砸金蛋；3、幸运大抽奖；4、老带新成交，老业主获2000元物业费/套。双方均可砸金蛋。4月27日-5月4日举行梦幻灯光节。在售8#、17#、26#房源不多，都是一梯两户，带装修。17#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平。8#18层、2个单元，均价10500元/平，户型面积108、118平。26#均价90万/套，30层（2层商业+28层住宅）、3个单元，户型面积85/101平。

龙湖葡醍海湾

牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

[推荐理由]住宅周成交18套六区第9，成交均价9272元/㎡

[05月11日动态]龙湖葡醍海湾在售E2#，17层，户型面积72-95平，毛坯现房平层公寓，起价6500元/平，2梯6户，优惠付款方式98折、全款98折、按揭99折，交齐全款领钥匙。LOFT公寓31#剩余房源不多，北向只有矮楼层，LOFT31#是19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价22万/套起，具体房源和优惠咨询售楼处。在售还有简装酒店式公寓，户型面积50-60平，总价是40-50万/套，具体咨询售楼处。

恒大御景半岛

牟平-东部新区滨海路养马岛大桥东50米(东关路以东、滨海东路以南)

[推荐理由]住宅周成交18套六区第10，成交均价8467元/㎡

[05月08日动态]恒大御景半岛85-150平瞰海新风美宅，带装修交付，无理由退房，分期付款一年期，在售房源均价8600元/平。在售7#（10F）、8#（32F）、9#（32F）、12#（17F）、13#（16F）、14#（31F）、16#（15F），都是一个单元，8#、13#三梯六户，其余两梯四户，全款或商贷客户享受优惠95折后再打98折，每天5套特价房有额外97折，具体房源咨询售楼处。7#户型面积105/131平，8#户型面积84.9、113、128平，9#户型面积107.96、108.39、133.1平，12#户型面积107、126、150平，13#户型面积87/116/132平，14#户型面积107.99、108.42、133.14平，16#户型面积84.85、115.07、127.47平。项目支持公积金。15#已获预售证，目前尚未开始销售，具体开盘时间待定。