木木为您整理4月底至5月7日晚间烟台市政府门户网站网上民声栏目，楼市相关热点问题（含城建、教育、购房、房证、棚改）。
公积金问题，已经单列，见王木木的房产圈上一篇文章。
其余热点均在此。
城建｜海信波尔多小镇西门秦山路 远期将通北京路
城建｜聚福路3期通达港城西大街 计划年内修建完成
教育｜芝罘区小学转学:持本学区户口和房产证提申请
教育｜开发区第八初级中学9月份投用 分流三中学生
购房｜答复:公租房承租人能购买现在承租的住房吗？
房证｜昆山华府不给办房产证，住建局约谈其开发商
房证｜山水沁园房证问题答复:法人正在服刑期
棚改｜莱山河东小区在初家棚改计划中 拆迁时间未定
一、城建方面，涉及修路的两个好消息
1.好消息！海信波尔多小镇西门秦山路远期将与北京路相通
咨询：想了解一下，波尔多小镇西门正在建修的路与嵛景华城西面的秦山路是否有规划相通的规划？谢谢!
开发区规划分局2019-05-05答复：秦山路位于依云小镇西侧，根据规划，远期将与北京路相通，近期由于涉及到古墓保护区将无法实施。
波尔多小镇鸟瞰图
物业地址：烟台开发区深圳大街1号（秦山路以东、深圳大街以北）
项目简介：海信波尔多小镇为依云小镇的升级产品，定位为改善型住宅小区。位于秦山路以东、深圳大街以北，白云山路与海信依云小镇西侧。 海信波尔多小镇是海信烟台第五城，规划分为5-9层的多层洋房和11层的小高层，沿规划秦山路一侧布置小高层，沿深圳路布置多层，形成南低北高的坡地空间形态，是海信地产倾力打造的法式高品质住区。
2.福山区聚福路3期北起县府街，南至港城西大街，计划年内修建完成
咨询：请问住建局的领导聚福路3期今年有没有建设计划，如有什么时间修好，谢谢。
福山区住建局2019-05-05答复：经调查，有修建计划，北起县府街，南至港城西大街，目前施工图已完成，待相关征收工作完成后组织施工，计划年内修建完成。
木木注：聚福路3期沿线目前没有新楼盘
二、教育方面，芝罘区的转学，开发区的新建中学
1.芝罘区小学转学手续答疑，持本学区户口和房产证提出申请
咨询：孩子上小学一年级，在惠安小区上学，今年在南通路学区买的房子并将户口落了过去，请问可以转学过去么？如果可以具体怎么操作？？
芝罘区教育体育局2019-04-30答复：转学由学生或其监护人持本学区户口和房产证提出申请，转入学校在有空额的前提下同意接收入学，同时转出学校同意，并报主管教育行政部门确认，可办理学籍异动。
木木注：南通路小学是烟台的“四大名小”。
2.烟台开发区拟于9月份投用位于古现的第八初级中学，分流三中的学生
咨询：根据开发区(2011-2030）总体规划，在南京大街以北，海滨路以西地块有个【学】九年一贯制学校的规划，请问这个何时启动，预计哪一年开建？谢谢
开发区教体卫生局2019-04-29答复：您所说的区域位于八角街道办事处，目前此区域初中划片在我区第三初级中学。我区拟于2019年9月投用位于古现的第八初级中学，进一步分流三中的学生，保证三中有充足的学位。另外，八角街道办事处目前已有两所小学，学位充足。根据《烟台经济技术开发区总体规划（2011-2030年）》，我区在八角还有学校布点规划，我局将密切关注八角学生数量及分布的变化趋势，适时启动学校建设。咨询电话：6396782。
木木注：如果你冲着学区买房，然后学位已经很紧张了，那就要看看是不是有在建或者待建的学校，离你的新房更近了。
三、购房方面
咨询：我于1985年租住政府公租房一套至今，原住址未变。当年住房改革时本人家庭困难无力购买，一直租住至今且没有申请经济适用房、也没有购买商品房，配偶、子女名下也没有住房。最近听说住建局开始出售直管公房，请问，我这种情况可以购买我目前租住的住房吗？
市住房城乡建设局2019-05-06答复：请您到辖区房管处咨询，如果属于公管房，提出房改申请，若经审核后符合条件，可以房改购买。
四、房证方面
1.牟平区昆山华府不给办房产证不给换发票，住建局约谈其开发商
咨询：我是烟台市昆山华府业主，贷款买的房子，贷款都还了好多年了，开发商到目前为止都没有给办房产证的意向（连买房时给我们开具的只是收据，发票都找不着地方换取），我们的房子卖不出去，再过两年孩子就要上学了，是不是还要面临办不出证上不了附近的学校的境遇。我们的钱都是血汗钱，买了房子却没有证。前阵子烟台中拓假日也在反映中拓十年都没有给他们办证，这一开发商总是用这样的小伎俩对应我们这些平民百姓，咱们的政府是不是应该帮助我们一下，给予开发商相关处理，希望有关部门能够给我们一个答复
牟平区住建局2019-05-07答复：我局已经约谈开发企业责令限期整改。
2.牟平区山水沁园房证问题答复：法人正在服刑期
咨询：牟平区山水沁园什么时候能办房产证
牟平区住建局2019-04-30答复：该项目房地产开发资质已过期多年，法人正在服刑期，请按购房合同约定保护消费者自身权益。
木木注：对昆山华府的约谈，属于常规操作；而山水沁园的结局，也是很清奇了。。。
四、棚改方面
莱山区河东小区在初家棚改计划中 具体拆迁时间未定
咨询：请问河东小区是否在初家棚改计划中，如果在，请问有拆迁时间吗？
莱山区初家街道2019-05-07答复： 河东小区在初家棚改计划中，具体拆迁时间未定，请居民耐心等待。
木木注：山东省2018年棚户区改造第三批调减项目，初家、南塂、庙后、孔家滩二期的棚改都列入了计划。
初家棚改套数479套。
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王木木2019-05-07 21:33:55
