5月首周，烟台住宅成交均价不过万！热销楼盘，确实便宜

1. 5月首周（4.29-5.5），烟台六区住宅成交793套，环比下跌33%；

2. 成交均价9979元/平，为春节以后首次跌破万元，主要由于热销楼盘价格普遍较低。

3. 价格相对低的开发区与牟平区楼盘成为成交主力，两区合计成交521套，占全市66%。

4. 住宅周成交前两名由开发区楼盘夺得，成交均价都在9000余元/平。

5. 第三名第四名为牟平区碧桂园与安德利，成交均价分别不足8000、不足7000。

6. 10楼盘中，成交均价的也不足1.2万/平

（网签数据 来源：锐理）

4.29-5.5六区住宅网签套数10

佰和锦园

开发区-苏州大街7号(出口加工区南,北京中路西侧)

[推荐理由]住宅周成交106套排名第1，成交均价9473元/㎡

[04月27日动态]佰和锦园6#已于4月27日线上开盘，均价9500元/平左右，认筹客户2万抵3万，开盘立减5000元。6#28层、1个单元，户型面积74、95、109平，带装修。目前仅剩几套房源，74平售罄，具体咨询售楼处。3#已获预售，暂无销售计划。在售4#仅剩少量房源，均价9400元/平，优惠一律99折，4#32层，1个单元，三梯六户，户型面积112平。项目全部带装修，支持全款、商贷、公积金。公积金价格咨询售楼处。

中节能朗庭

开发区-长江路上柳林河西(高雄路6号)

[推荐理由]住宅周成交71套排名第2，成交均价9783元/㎡

[05月04日动态]中节能朗庭在售23#仅剩一层和顶层，均价1万/平左右，顶层是平层，一层带小院和地下室，价格在1.5万/平左右，毛坯房。23#11层，3个单元，户型建面约110、120平。30#售罄。19#蓄客中（未收费），具体开盘时间待定。19#11层，2个单元，一梯两户，户型面积130、143.6平。

碧桂园凤凰琉璃海

牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)

[推荐理由]住宅周成交71套排名第3，成交均价7977元/㎡

[04月28日动态]碧桂园凤凰琉璃海1#和2#已于4月27日开盘，108平均价7930元/平，143平均价8710元/平，此前认筹客户享98折，全款97折贷款99折（优惠政策到4月28结束）。目前1#和2#还有少量房源在售。1#和2#预计2020年12月底带装修交付。1#是22层，3个单元，一梯两户，面积108.2平。2#是17层，2个单元，两梯两户，面积143.33平。一层二层都是底商，1#共120套住宅，2#共60套住宅。下一步加推计划待定。

安德利鱼鸟河花园

牟平-新城大街868号(新城大街以南、鱼鸟河西路以西、官庄路以东)

[推荐理由]住宅周成交60套排名第4，成交均价6557元/㎡

[04月27日动态]安德利鱼鸟河花园1、4、5、6、9、11号楼已于4月26日开盘，均价6350元/平，1、4、5、6#是26层，9、11#是18层，都是一梯两户，户型面积90-144平，毛坯房。目前各楼座均有房源销售，具体咨询售楼处。在售2、10、12-14、16、17、19号楼，2#是26层、14#是30层，其余楼座是18层，一梯两户或两梯两户，毛坯房。项目整体均价6350元/平。支持全款、商贷、公积金。

兴盛铭仕城

高新区-海兴路与成龙线交汇处西北角(烟台二中新校区对面)

[推荐理由]住宅周成交40套排名第5，成交均价10759元/㎡

[04月28日动态]兴盛铭仕城在售25#购房98折，折后均价11500元/平。项目与二中仅一路之隔，二中西侧即为二中幼儿园和二中小学，项目东侧即为烟台二中实验中学（高新区实验中学）。25#是带装修楼座，33层，2个单元，两梯四户，面积88、96、104、108、120平。一层有院子，顶层有阁楼，部分顶底房源暂不对外销售。售楼处有样板间，面积88/104/120平。--兴盛·铭仕城--五一嘉年华特价房上线起价11000元/㎡ 仅限五一三天炫酷激爽游戏任你驰骋快带萌宝一起来嗨翻天铭仕城瑾园新品，火爆热销中

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

[推荐理由]住宅周成交33套排名第6，成交均价9325元/㎡

[05月01日动态]中海锦城5#和18#已于5月1日开盘，均价1万/平左右，交2万抵4万，带装修。5#18层、2个单元、户型面积111平，一层和负一层是商业。18#25层、2个单元、户型面积103平，一层和2层是商业。7#已获预售证，暂无销售计划。五一假期1、每天5套特价房；2、成交即可砸金蛋；3、幸运大抽奖；4、老带新成交，老业主获2000元物业费/套。双方均可砸金蛋。4月27日-5月4日举行梦幻灯光节。在售8#、17#、26#房源不多，都是一梯两户，带装修。17#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平。8#18层、2个单元，均价10500元/平，户型面积108、118平。26#均价90万/套，30层（2层商业+28层住宅）、3个单元，户型面积85/101平。

丰金天和新城

牟平-通海路309号与新城大街678号(通海路与新城大街交汇处)

[推荐理由]住宅周成交27套排名第7，成交均价8562元/㎡

[05月02日动态]丰金天和新城1#6#9#楼已取得预售证，并于5月1日-5月7日网签，户型面积126-127平，145平，148平和185平。1#楼均价约7300元/平，6#9#楼均价约8000元/平。小高层面积126-150/160/180平，均价8100-8200元/平，总层高9层和11层。高层面积126平-128平户型，均价7200-7300元/平，总层高15层和17层。优惠为交5万抵6万，再打99折。在售楼栋为1-3#、6-12#、15#楼。

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

[推荐理由]住宅周成交26套排名第8，成交均价11869元/㎡

[04月28日动态]恒大御山华府下次加推时间待定。恒大御山华府每日5套优惠房建面约82-151㎡新风瞰湖美宅，带装修交付，无理由退房，购房即送3万元购房券，详情以前台为准。恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源，在售房源折后均价12000元，带装修，都是一个单元，2梯4户。1、2号地块9#、11#、13#，9#26层、11#24层，13#27层，面积都是105、130平左右。2、7号地块1#、10#，1#24层，面积约105/131平，10#23层，面积82/110/122平。4#、7#、8#售罄。3、已获预售尚未销售的有，7号地块9#，2号地块12#、14#、15#。

龙湖葡醍海湾

牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

[推荐理由]住宅周成交25套排名第9，成交均价11573元/㎡

[04月30日动态]龙湖葡醍海湾E2#已于4月27日开盘，17层，户型面积72-95平，毛坯现房平层公寓，起价6500元/平，2梯6户，开盘98折、付款方式99折（截止4月30日，5月优惠待定）。目前仍有房源在售，交齐全款领钥匙，2019年5月30日前交房结束。LOFT公寓31#剩余房源不多，北向只有矮楼层，LOFT31#是19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价22万/套起，具体房源和优惠咨询售楼处。龙湖小院42平—86平迷你墅，总价75万起

力高阳光海岸

高新区-滨海路马山寨高尔夫对面(滨海路以南、科技大道以北)

[推荐理由]住宅周成交18套排名第10，成交均价11871元/㎡

[04月25日动态]力高阳光海岸在售四期带装修33#、37#、42#。34#-36#正在施工中，尚未销售。33#和37#大户型均价12500元/平，37#小户型均价11200元/平，33#小户型售罄。33#大户型交4万享受一口价，送车位。33#34层，2个单元、2梯4户，目前只剩103.76、113.82平。37#34层，1个单元、2梯4户，88.37、113.19平。42#有119、128平房源，均价1.4万/平。商业28号楼新获预售证。项目接下来还有加推