烟台的公寓市场自2017年开始活跃，成交上涨、供不应求（新增供应量低于成交量）
存销比虽然不如住宅，但是远优于办公与商业
成交均价逐步上涨。
2019年4月，烟台六区公寓市场新增供应1.38万㎡；成交1.70万㎡，环比上涨32%，同比上涨44%；成交均价9177元/㎡，环比上涨2%，同比上涨23%。
4月底公寓市场可售存量为57.83万㎡，环比同上月持平；销量增加，存销比降为34个月。
4月份，烟台六区住宅成交面积同比下降7%，但是公寓成交面积同比上涨44%。
成交数据来源于锐理，成交数据为网签数据。
4月份烟台公寓成交排行榜 动态播报
龙湖葡醍海湾
牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)
4月份公寓成交146套排名第1，成交均价8089元/㎡
[04月30日动态]龙湖葡醍海湾E2#已于4月27日开盘，17层，户型面积72-95平，毛坯现房平层公寓，起价6500元/平，2梯6户，开盘98折、付款方式99折（截止4月30日，5月优惠待定）。目前仍有房源在售，交齐全款领钥匙，2019年5月30日前交房结束。LOFT公寓31#剩余房源不多，北向只有矮楼层，LOFT31#是19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平，总价22万/套起，具体房源和优惠咨询售楼处。龙湖小院42平—86平迷你墅，总价75万起
烟台华润中心
莱山-清泉路77号(观海路与迎春大街交汇处)
4月份公寓成交104套排名第2，成交均价10414元/㎡
[05月01日动态]烟台华润中心B#公寓38层已于5月1日加推，价格区间10000-11000元/平，优惠全款97折，按揭98折，首付15万起。B#共45层，7梯35户。在售还有36/37层少量房源，在售房源价格区间10000-11000元/平，优惠全款97折，按揭98折，首付15万起。户型面积37、38、41、46、61、66平，带装修交付。样板间位于A座，面积37平。
米拉公寓
莱山-华庭路515号(国际博览中心对面,港城东大街南侧)
4月份公寓成交50套排名第3，成交均价8424元/㎡
[05月02日动态]米拉公寓交4万享受一口价房源政策，现房11#楼均价8500元/平，50-60平，期房4#楼均价8500-9000元/平，36-65平，面积越小，单价越高。4#楼4梯24户，共33层，1-3层是底商，毛坯，合同上交房时间为2021年5月31日前。11#楼6梯25户，共35层，毛坯。
暖山国际
莱山-澳柯玛大街6号(迎春大街与盛泉东路交叉口东北角)
4月份公寓成交23套排名第4，成交均价7454元/㎡
[04月28日动态]暖山国际在售公寓、车位、商铺：1、公寓仅剩几套毛坯现房，单价都是7500元/平左右，户型面积86、95、98、106平，具体咨询售楼处。2、地下车位一期9.5万起，二期9.32万起，购买住宅的客户买车位可以贷款，购买公寓的客户买车位需全款。3、商铺莱源6号一楼均价2.9万/平，二楼均价1.9万/平，户型面积73/105平，优惠面谈。
王木木2019-05-06 07:42:11
