4111套！烟台4月份新房住宅销量上涨47%！成交价格维稳

4月份烟台住宅成交4111套 上涨47%，成交均价10531元/平 维持稳定

1. 2019年4月烟台六区商品住宅共计成交4111套，上涨47%，上涨明显；

2. 成交均价10531元/平，上涨1.3%，维持稳定（3月2794套 10391元/平）。

3. 牟平区成交过千套，排名；

4. 开发区近800套，莱山、芝罘、福山区都在600套上下。

5. 住宅成交的高新区，也有332套。

6. 成交均价方面，莱山区，1.4万元/平，芝罘、高新区接近1.2万/平，开发区过万，福山过9千，牟平接近8千。

数据来源：锐理

以下为4月六区商品住宅成交套数10

碧桂园凤凰琉璃海

牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)

住宅4月成交279套六区第1，成交总价2.71亿元，均价7797元/㎡

[04月28日动态]碧桂园凤凰琉璃海1#和2#已于4月27日开盘，108平均价7930元/平，143平均价8710元/平，此前认筹客户享98折，全款97折贷款99折（优惠政策到4月28结束）。目前1#和2#还有少量房源在售。1#和2#预计2020年12月底带装修交付。1#是22层，3个单元，一梯两户，面积108.2平。2#是17层，2个单元，两梯两户，面积143.33平。一层二层都是底商，1#共120套住宅，2#共60套住宅。下一步加推计划待定。

碧桂园凤凰山庄

莱山-凤凰湖公园北侧

住宅4月成交176套六区第2，成交总价5.18亿元，均价16142元/㎡

[04月28日动态]碧桂园凤凰山庄在售房源均价16500-17000元/平，户型面积140平，位于14#和21#楼，仅剩4套，详询售楼处。2020年12月20日带装修交付。20#楼预计5月份加推，暂未开启认筹，价格待定，敬请期待。项目还有C区小户型70-80平，加推时间待定。

泰鸿听澜湾

开发区-北京南路与黄金河南路交汇处东侧(黄金河以南,海滨路以西)

住宅4月成交163套六区第3，成交总价1.77亿元，均价10566元/㎡

[04月29日动态]泰鸿听澜湾下期产品推出时间待定，目前仅有少量优质房源在售，户型面积约88-143㎡全明户型，均价10500元/平，现认购可享一次性97折，按揭98折优惠。一期收官（清盘中），二期装修瞰海新品18、21号楼已开盘。

中海锦城

福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

住宅4月成交144套六区第4，成交总价1.33亿元，均价9255元/㎡

[04月28日动态]中海锦城4月27日-5月4日举行梦幻灯光节。5#认筹交2万抵4万，具体开盘时间待定，均价预计1-1.15万/平，具体成交价待定。5#18层、2个单元、户型面积111平，一层和负一层是商业。5、7、18#已获预售证，其余两栋暂无销售计划。在售8#、17#、26#房源不多，都是一梯两户，带装修。17#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平。8#18层、2个单元，均价10500元/平，户型面积108、118平。26#均价90万/套，30层（2层商业+28层住宅）、3个单元，户型面积85/101平。优惠和剩余房源咨询售楼处。

海信天山郡

开发区-天山路206号(柳子河路以南,同三高速公路以北,天山路以东)

住宅4月成交142套六区第5，成交总价1.47亿元，均价9897元/㎡

[04月28日动态]海信天山郡在售主要是1#和7#，均价约10000元每平米，剩余房源200套左右。1号楼25层，1个单元、三梯六户，户型面积100/111平；7号楼26层，2个单元，两梯四户，户型面积98/100/112平，毛坯房。6#、9#只有少量房源，具体咨询售楼处。车位原价10-12万/个，目前可优惠2万。五一期间，售楼处有DIY/抽奖等活动。目前售楼处推出一成首付优惠活动：首付10%，剩余20%5月底之前交齐，房源有限，详询售楼处。

中节能朗庭

开发区-长江路上柳林河西(高雄路6号)

住宅4月成交133套六区第6，成交总价1.37亿元，均价9838元/㎡

[04月25日动态]中节能朗庭23#30#已于昨晚（4.24）8点盛大开盘，所剩房源仅几套，几乎售罄，均价9900，23#11层，3个单元，户型建面约110、120平。30#18层，3个单元，户型建面约95.5、97.7、102平。价格区间在9500-11000。毛坯交付，预计2020年12月底交房。

青山翠谷

芝罘-黄金顶隧道西800米,红旗西路南500米(锦绣新城东门向东200米)

住宅4月成交127套六区第7，成交总价1.06亿元，均价9549元/㎡

[04月27日动态]青山翠谷11号楼已于4月27日开盘，户型面积84-110平，开盘均价10000-11000元/平，交2万抵3万，再享签约优惠，目前每个户型均在售，2020年9月份毛坯交付。实体楼样板房已开放，80-110平山景小高层，豪配7-10米大阳台。11#楼共17层，一梯两户和两梯四户房源。12号楼仅剩少量房源在售。113平顶加阁房源（阁楼赠送，约四五十平，再赠送约四五十平的平台），总价约140万。91平顶加阁房源（阁楼赠送，约四五十平，再赠送约四五十平的平台），总价约106万。有优惠，详询售楼处。

恒大御山华府

莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

住宅4月成交122套六区第8，成交总价1.58亿元，均价11753元/㎡

[04月28日动态]恒大御山华府下次加推时间待定。恒大御山华府每日5套优惠房建面约82-151㎡新风瞰湖美宅，带装修交付，无理由退房，购房即送3万元购房券，详情以前台为准。恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源，在售房源折后均价12000元，带装修，都是一个单元，2梯4户。1、2号地块9#、11#、13#，9#26层、11#24层，13#27层，面积都是105、130平左右。2、7号地块1#、10#，1#24层，面积约105/131平，10#23层，面积82/110/122平。4#、7#、8#售罄。3、已获预售尚未销售的有，7号地块9#，2号地块12#、14#、15#。

兴盛铭仕城

高新区-海兴路与成龙线交汇处西北角(烟台二中新校区对面)

住宅4月成交121套六区第9，成交总价1.25亿元，均价10844元/㎡

[04月28日动态]兴盛铭仕城在售25#购房98折，折后均价11500元/平。项目与二中仅一路之隔，二中西侧即为二中幼儿园和二中小学，项目东侧即为烟台二中实验中学（高新区实验中学）。25#是带装修楼座，33层，2个单元，两梯四户，面积88、96、104、108、120平。一层有院子，顶层有阁楼，部分顶底房源暂不对外销售。售楼处有样板间，面积88/104/120平。

城发泰颐新城

芝罘-化工南路以东,楚绣路以南,电厂东路以西

住宅4月成交100套六区第10，成交总价1.09亿元，均价10229元/㎡

[04月30日动态]城发泰颐新城二期景观楼王新品，认筹全城盛启！中心景观，超宽视界，95㎡、118㎡舒居三房、135㎡奢居四房，全一梯两户，大面宽、短进深，全明通透设计，起价9560元/㎡，交2万抵3万，贷款99折，全款98折，现已全线封顶，2020年1月20日交付。