2019年4月，烟台楼市最热的话题是土拍

前天跟同事聊到买房话题的时候，木木建议其关注新三中南边的土地，，还是品牌开发商，并且烟台近几年，从拿地到开盘的节奏已经非常快了，不需要等很久。

然后，玩笑式的总结了一句，这就是地产圈人士跟非地产圈人士买房的差别了。

• 后者：听说你家开盘了？我想去看看。（置业顾问黑线：我家开盘只对之前已经认筹的客户）

• 前者：这地儿有块土地要出让，谁谁家要拿，可以买哦。

好了，言归正传，看看房天下烟台站，新房导购点击量10吧！

讲真，楼盘更新才是木木的主业，其次是楼盘导购，其次才是房产圈以及其他各种。。。

【月报】2019年4月，烟台楼市最热的话题是土拍

2019年4月，烟台房天下继续立足原创，解读市场热点；服务购房者，提供楼盘精准推荐；AI大数据，定制单盘与区域导购。

2019年4月，烟台房天下产出的所有内容中，点击量的，是下面这十条。以土地市场相关话题为主。

• 原因1：4月份烟台土地市场开闸放量、热门地块上市，自带关注度。

• 原因2：购房者对买房的关注前置、对市场形势更加敏感，购房人群愈发专业化。

4月份烟台房天下内容点击量10

名：土拍·今日烟台六宗土地齐摘牌，均由本土房企拿下，楼面价全部过千！

• 房天下数据监控中心：烟台市国土资源网上交易系统显示，4月19日上午10点，烟台六区共有6宗非工业用地挂牌截止，其中五宗起始价摘牌，政府大街北地块为溢价出让（两家房企竞争）。

第二名：烟台南大街周边最后一大片完整土地，错过再无，这些房企已经在接触...

• 幸福北部新城，北滨海，西临夹河与开发区，东临南大街，待开发面积大，土地平坦、完整，既有区位优势，又易形成规模优势。目前，幸福片区在售房产项目极少。从入驻房企数量、质量，新房开发水平来看，该区域比其他热点区域滞后至少5年。对本土居民来说，这么多年积攒下来的对居住升级的需求是相当可观的。预期在未来3-5年内，这里将迎来房地产的大发展，品牌房企领衔，大项目落地，幸福人民真正迎来幸福生活！

第三名：2018.11.17日烟台批量供地后续追踪：西口项目亮相，福山将建商业商务中心

• 2018年11月17日，烟台成功出让芝罘、福山区共12宗土地（含工业用地），其中芝罘区2宗（芝罘岛西口旧居改造B、C地块）由新城控股摘得，开发新城璞樾园著项目，现已开放展厅、公示洋房户型图。福山区10宗土地中，仅烟台传化公路港物流有限公司就摘取了高达7宗，用途多样。2019年4月3日，其中一宗商服用地《建设用地规划许可证》公示，项目名称为烟台传化置业商业商务中心。

第四名：【榜】2019年一季度烟台楼盘成交10，卖的居然是别墅、洋房、公寓

• 2019年一季度烟台六区商品房成交金额排行榜、成交套数排行榜——金地、龙湖各自夺冠，金地价高热销，龙湖产品丰富。头部热盘的别墅、洋房、公寓产品在2019年一季度热销（成交数据由腾策提供）。

第五名：5月1日，烟台将有这些大事儿发生，请翻牌！

• 海信岱岳府展厅首次开放，金科博翠山售楼处正式开放，金科博翠山、光明海上海、融创迩海、金地浅山艺境玺湖、建城丽都开放样板间。

第六名：福山南怎一个火字了得！文化地标VS冰上运动综合体，双强合击！

• 没有高大上的综合体，一直是福山区域发展之痛。这个痛点，将在2019年被解决！你，准备好了吗？芝罘南住宅地块刚刚拍出7705元/平的“天价”楼面价，蓬勃发展的福山南，会不会有这样一天呢？

第七名：土拍·新三中以南地块终于出让！起始总价4.4亿，建高层“准”！

• 烟台市国土资源网上交易系统显示，备受关注的新三中以南地块，4月12日起公告出让。根据出让公告，烟J[2019]Z001号（芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块）位于青年南路以西、通林路以北，土地出让面积约75617平方米，容积率约2.44，规划建筑面积约18.43万平方米，出让起始价/竞买保证金43592.97万元。回购安置住宅面积占规划建筑面积比例约1/5。

第八名：土拍后，浅山艺境半内50余套房源被员工及同行抢空

• 4月26日烟台土拍烽火再起，上演夺地大戏，土拍结束后，市场一片哗然，大幅涨价在即，金地·浅山艺境半内50余套房源被内部员工及同行抢购一空。

第九名：2019年3月烟台房地产市场月报：住宅成交面积同比下降31%，“金三”遇冷

• 2019年3月住宅市场新增供应40.38万㎡，环比上涨592%，同比上涨70%；成交30.97万㎡，环比上涨134%，同比下降31%；成交均价10391元/㎡，环比下降2%，同比上涨12%。

第十名：土拍·厮杀长达5，中海、新城血拼芝罘区荆山路地块

• 总价4.7亿元，楼面价7705元/平，溢价率123%，总共1115笔出价记录，挂牌到期后的竞价期长达5——芝罘区机场路以东、荆山路以北地块4月26日成功出让。