真不错！黄金周前夕，烟台住宅卖出2019年以来最高值！

强心剂！上周烟台住宅成交1176套，2019年以来值！

1. 4月最后一周（4.22-4.28），五一黄金周前夕，烟台六区住宅成交翘尾，1176套的成交量为2019年以来单周值。

2. 成交均价10543元/平，维稳。

3. 福山、开发区、牟平周成交都在230套以上，其他三区均过百套。

4. 近期烟台新开或者加推的楼盘普遍热销，带来整体住宅成交量上升。

5. 成交10楼盘多为近期开盘后集中网签。

6. 其中开发区泰鸿听澜湾排名，单周成交过百套。

4.22-4.28六区住宅成交套数前十

泰鸿听澜湾

1. 开发区-北京南路与黄金河南路交汇处东侧(黄金河以南,海滨路以西)
   

2. 住宅周成交114套排名第1，成交均价10624元/㎡

3. [04月28日动态]泰鸿听澜湾一期收官（清盘中），二期装修瞰海新品18、21号楼已开盘，户型面积约88-143㎡全明户型，目前仅有少量优质房源在售，均价10500元/平，现认购可享一次性97折，按揭98折优惠。

宏锦万花城

1. 福山-蒲湾街129号(福海路与蒲湾街交汇处西北侧)

2. 住宅周成交89套排名第2，成交均价9548元/㎡

3. [04月24日动态]宏锦万花城52/53/55号楼已于4月21日盛大开盘，现场摇号选房，当天开盘即售罄，面积为105㎡三室两厅两卫和117㎡四室两厅两卫。10层电梯洋房，一梯两户，南北通透，超大赠送面积。80-120㎡10层、11层电梯洋房新品即将加推，敬请期待。

香逸中央

1. 福山-福海路213号(福海路与汇福街交汇处)

2. 住宅周成交77套排名第3，成交均价9644元/㎡

3. [04月21日动态]香逸中央57/59号楼已于4月20日开盘，开盘均价9200-9800元/㎡，交5000抵20000，车位，户型面积103-165平，现仅剩少量房源，详情咨询售楼处！56号楼预计7月份开盘，户型面积为104、118、140平，两梯两户，22层。三期F区预计2021年3月交房。

中节能朗庭

1. 开发区-长江路上柳林河西(高雄路6号)

2. 住宅周成交69套排名第4，成交均价9941元/㎡

3. [04月25日动态]中节能朗庭23#30#已于昨晚（4.24）8点盛大开盘，所剩房源仅几套，几乎售罄，均价9900，23#11层，3个单元，户型建面约110、120平。30#18层，3个单元，户型建面约95.5、97.7、102平。价格区间在9500-11000。毛坯交付，预计2020年12月底交房。

青山翠谷

1. 芝罘-黄金顶隧道西800米,红旗西路南500米(锦绣新城东门向东200米)

2. 住宅周成交64套排名第5，成交均价9080元/㎡

3. [04月27日动态]青山翠谷11号楼已于4月27日开盘，户型面积84-110平，开盘均价10000-11000元/平，交2万抵3万，再享签约优惠，目前每个户型均在售，2020年9月份毛坯交付。11#楼共17层，一梯两户户和两梯四户房源。12号楼仅剩少量房源在售。113平顶加阁房源（阁楼赠送，约四五十平，再赠送约四五十平的平台），总价约140万。91平顶加阁房源（阁楼赠送，约四五十平，再赠送约四五十平的平台），总价约106万。有优惠，详询售楼处。

兴盛铭仕城

1. 高新区-海兴路与成龙线交汇处西北角(烟台二中新校区对面)

2. 住宅周成交61套排名第6，成交均价10776元/㎡

3. [04月28日动态]兴盛铭仕城在售25#购房98折，折后均价11500元/平。项目与二中仅一路之隔，二中西侧即为二中幼儿园和二中小学，项目东侧即为烟台二中实验中学（高新区实验中学）。25#是带装修楼座，33层，2个单元，两梯四户，面积88、96、104、108、120平。一层有院子，顶层有阁楼，部分顶底房源暂不对外销售。售楼处有样板间，面积88/104/120平。

中海锦城

1. 福山-北京南路与福新路交汇处南800米(福新路以西、上庄路以东)

2. 住宅周成交47套排名第7，成交均价9320元/㎡

3. [04月28日动态]中海锦城4月27日-5月4日举行梦幻灯光节。5#认筹交2万抵4万，具体开盘时间待定，均价预计1-1.15万/平，具体成交价待定。5#18层、2个单元、户型面积111平，一层和负一层是商业。5、7、18#已获预售证，其余两栋暂无销售计划。在售8#、17#、26#房源不多，都是一梯两户，带装修。17#18层、2个单元，户型面积106、118平，均价10500元/平。8#18层、2个单元，均价10500元/平，户型面积108、118平。26#均价90万/套，30层（2层商业+28层住宅）、3个单元，户型面积85/101平。优惠和剩余房源咨询售楼处。

恒大御山华府

1. 莱山-金斗山路与金堡路交会处以西300米

2. 住宅周成交38套排名第8，成交均价11826元/㎡

3. [04月26日动态]恒大御山华府每日5套优惠房建面约82-151㎡新风瞰湖美宅，带装修交付，无理由退房，购房即送3万元购房券，详情以前台为准。恒大御山华府在售2号地块和7号地块房源，在售房源折后均价12000元，带装修，都是一个单元，2梯4户。1、2号地块9#、11#、13#，9#26层、11#24层，13#27层，面积都是105、130平左右。2、7号地块1#、10#，1#24层，面积约105/131平，10#23层，面积82/110/122平。4#、7#、8#售罄。3、已获预售尚未销售的有，7号地块9#，2号地块12#、14#、15#。

碧桂园凤凰琉璃海

1. 牟平-烟霞大街588号(通海路东,烟霞大街南,海岛路西)

2. 住宅周成交36套排名第9，成交均价7988元/㎡

3. [04月28日动态]碧桂园凤凰琉璃海1#和2#已于4月27日开盘，108平均价7930元/平，143平均价8710元/平，此前认筹客户享98折，全款97折贷款99折（优惠政策到4月28结束）。目前1#和2#还有少量房源在售。1#和2#预计2020年12月底带装修交付。1#是22层，3个单元，一梯两户，面积108.2平。2#是17层，2个单元，两梯两户，面积143.33平。一层二层都是底商，1#共120套住宅，2#共60套住宅。下一步加推计划待定。

龙湖葡醍海湾

1. 牟平-滨海东路601号、653号(滨海东路与通海路交汇处北)

2. 住宅周成交31套排名第10，成交均价10759元/㎡

3. [04月24日动态]龙湖葡醍海湾LOFT公寓31#5/8-10/12层售罄，其余楼层已于4月19日加推，总价22万/套起，目前仅剩少量房源在售，具体咨询售楼处。LOFT31#是19层、3梯23户，层高4.5米，毛坯，面积28-36平。其中11-15层4套起卖，16-19层需整层购买。

锐理的数据中，住宅跟公寓是分开统计的，上周烟台这些公寓卖得。

其中龙湖的公寓与住宅加起来，成交已经过百套。

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