关于莱山区土地供应、埠岚小区拆迁，以及今年的三块重点区域

一、莱山区北部滨海一线，2019年只有2.33万平新地供应

4月23日发布的2019年烟台市区批次计划出让项目中，莱山区30个，出让土地面积约150公顷。

划重点：通过下图可以很明显的看出来，这30块地，只有两块位于莱山区滨海一线，相当稀缺！

是哪两块呢？

答：43、44号迟家万光花园西侧A地块与B地块。

两块地都特别小，分别是1.33公顷与1.00公顷。

所谓迟家万光花园，目前在地图上的名字叫“万光观海花园”，通过地图看，目前西侧确实有很小的一点点空地可以开发。

二、你关注的埠岚小区，土地早已成交

这块地不能跟“万光小区”西侧的地（埠岚小区）混为一谈。后者虽然还没有动工，但是土地其实早已摘牌（当年还可以毛地摘牌，也就是摘牌之后再拆迁；现在土地只要出让，就已经是净地）

• 莱山区住房建设局2017年11月回复：埠岚小区属于万象城项目范围内，万象城项目于2007年由祥隆集团毛地摘牌，改造范围内的拆迁具体事宜由祥隆集团负责，同时，因该项目为市级出让项目，其监管职权不在区级部门。具体情况建议咨询烟台市国土局。

埠岚小区具体位置在祥隆万象城新世界百货以南、祥隆中心与祥隆上市里以北，万光小区以西。

周边只有万象城的公寓、上市里的商铺、祥隆中心的写字楼在售。再往南一点是烟台华润中心的公寓、再往西一点是纯新盘金象泰梧桐墅。

关于埠岚小区改造，2017年，还有十几幢楼没拆，现在房子不允许过户和买卖。

三、2019年，莱山区的土地供应集中在这些地方

莱山区北部海景板块已经基本无新地可开发，2019年土地供应集中在1.港城东大街以南以北、凤凰湖以西的区域，2.轸大路周边，3.金滩东路以南。

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2019年市区批次计划出让项目表