芝罘区梁家今年有新土地供应，在万科御龙山四期西南侧

王木木的房产圈，关于“2019年烟台市区批次计划出让项目”的第15篇文章，也是关于芝罘区供地计划的最后一篇。15篇文章，覆盖芝罘区计划出让项目42个，尽力了。接下来，将关注莱山区。

木木写文，力求说人话，通俗易懂，写给需要的人。没有太多时间可以花在精雕细琢上面，只是力求将知道的干货全部奉上。

本篇关注第20号地，梁家旧村南、竹林南路西侧宗地，3.87公顷的新增住宅用地（未兼容商服）。

位置在万科御龙山四期西南侧。

这块地北边是御龙山四期，西边是山，南边是庙后水库，位置很不错。

御龙山目前只剩下公寓和商铺。

他是从地理位置上看，最“特殊”的一块地，芝罘区“探进”莱山区的地方，并且正在边上。

关于这块地，木木的八卦组的聊天话风是这样子的。

对了，虽然这地儿还不是鹿鸣小学，但是有挂养正牌子的御龙山小学，也是很不错了；

另外，烟台教育方面有一个很有意思的特色——在两区紧挨着的地方，各建一所小学，比如：

1. 鹿鸣小学（莱山）与御龙山学校（芝罘）

2. 高新区第二实验小学（高新区）与万科翡翠大道西侧的莱山区第四实验小学（莱山区）

因为是不同区域，所以就算紧挨着，不是这个区域，就上不了这个区域的小学。

然后木木刚刚知道，梁家居然原本就是莱山的，后来才划到了芝罘区。

至于为什么会调整，

【民政局】2010年9月回应： 梁家、福临夼划归芝罘区主要从开发市区旅游资源方面考虑，调整前塔山游乐园和竹林寺、黑旺塔分属芝罘区、莱山区，通过区划调整扩大塔山景区规模，提升景区承载能力，便于对景区实施统一、高效管理。

烟台论坛上的网友则是这样议论的：

1. 造成一种犬牙交错的态势——你中有我，我中有你

2. 地图上，确实象一把大铲，插入莱山，很难看！

3. 因为福临夼和梁家好 福临夼好可以建大南山 规划时要是福临夼属于莱山区 要多费周折 因为是全村整体滚蛋 梁家好在市政府和大南山之间 当初市政府选址就在梁家东下面的大洼地 洼地聚气 后来不知为什么没动工 这不到现在市政还占着茅坑么 （据说是当时省里不准市里建豪华办公楼 正严打呢） 两村东西各一个出口 连接莱山区和芝罘区 进则静 出则动 盘龙俯虎之地（龙头是没了 ） 老东西都信这个

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