芝罘区机场路地块已经拍到7字头，回顾2018烟台年度“地王”

芝罘区机场路地块已经拍到7字头

消息：备受关注的机场路以东、荆山路以北地块仍在竞价，截至13点03分楼面价已经达到7249元/平。

• 烟J[2019]1001号 荆山路以北，勤河以西B宗地，宗地位置：机场路以东，荆山路以北，勤河以西，土地出让面积（约）17216平，用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤3.55且＞3.0，规划建筑面积（约）≤6.1万平方米且＞5.16万平方米，出让起始价21080万元，楼面价3456元/平。

1. 截至10点52分，总价拍到32660万元，楼面价5354元/平，溢价率55%，总共219笔出价记录！
   

2. 截至11点02分，总价拍到33000万元，楼面价5410元/平，溢价率57%，总共250笔出价记录！

3. 截至11点52分，总价拍到40270万元，楼面价6602元/平，溢价率91%，总共534笔出价记录！

4. 截至13点03分，总价拍到44220万元，楼面价7249元/平，溢价率110%，总共843笔出价记录！

目前仍在竞拍中，累计共有16家房企出价，多数已经退出，4106、4093仍在厮杀。

回顾2018烟台年度“地王”

木木找到腾策的2018年年报，把2018年住宅用地（不含纯商服）按楼面价由高到底为您进行排序：

其中11宗楼面价超过3000元/平，的8644元/平。

自高到底依次是（楼面单价）：

• 1.龙湖天钜地块楼面价8644元/平

• 2.中海知孚里地块楼面价6939元/平

• 3.金科博翠山地块楼面价5885元/平

• 4.远洋东莱郡地块楼面价5560元/平

• 5.金象泰翰林苑地块楼面价5062元/平

• 6.祥隆都会里D地块楼面价4114元/平

• 7与8.中瑞鼎峰在珠玑的两块地3604元/与3551元/平（尚未正式面市）

• 9.飞龙金滩花园A地块楼面价3481元/平

• 10.金地浅山艺境玺湖地块楼面价3266元/平

• 11.万科翡翠长安地块楼面价3118元/平

以下土地信息摘自腾策年报

一、龙湖凤凰台地块楼面价8644元/平

烟台龙湖置业有限公司于6月22日以4亿元购得芝罘区烟J[2018]1001号地块，溢价率高达243%，竞拍次数1152轮，是2018年溢价率、竞争最激烈地块。

二、金科博翠山楼面价5885元/平

【金科首进烟台地块】金科地产于9月3日以4.6亿元购得芝罘区烟J[2018]1002号地块，成交建面7.8万㎡，为金科地产首进烟台地块。

三、远洋东莱郡楼面价5560元/平

【远洋首进烟台地块】远洋地产于9月3日以1.8亿元购得莱山区烟J[2018]2003号地块，成交建面3.2万㎡，为远洋地产首进烟台地块。