王木木的房产圈，关于2019年烟台市区批次供地计划解读的第12篇文章，也是今天的第6篇。
2019年烟台市区批次供地计划，由烟台市自然资源和规划局通过媒体公布，其中有的已于1-4月份成功出让或者开始挂牌，其余的也将在今年内出让。
本篇文章，木木带您看看烟台三中周边。
烟台三中周边，是今年的棚改重点，四块土地，将要供应——三中以北的38、39号地，以南的40号地，以东的17号地。
其中38、39号地为官庄棚改C、D地块，这两块地是同一个房产项目（案名暂定为万润城），据悉，已经在走土地挂牌的前期准备流程。
万润城鸟瞰图
40号地已于4月12日起公告出让。
根据出让公告，烟J[2019]Z001号（芝罘区棚户区改造集中安置区片D地块）位于青年南路以西、通林路以北（新三中以南），土地出让面积约75617平方米(含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率约2.44，规划建筑面积约18.43万平方米，出让起始价/竞买保证金43592.97万元。
根据出让公告，该地块需回购安置住宅面积38200平方米，回购单价3702元/平方米，回购费用14141.64万元。
按规划建筑面积计算，楼面地价2365元/平，但是考虑到回购安置住宅面积占规划建筑面积比例约1/5，实际楼面地价还要更高。
17号地，位于香槟小镇以东，状元府以西，应为香槟小镇大社区的一部分，也就是下方鸟瞰图中，蒙灰的楼栋的一部分。
17号地总共5.28公顷，完整名字是“姜家疃北侧中间及西南侧地块A宗地”
状元府动态：
PS：烟台三中的初中部已经更名为烟台港城中学，所以更准确的说法是“烟台港城中学”。
另外，招生划片实际上要以每年公布的为准，所以在地块阶段，就说是，并不严谨。只是，这几块地，离着烟台三中太近太近了，根据就近划片的原则，划到其他中学的可能性很低。
赋能城市硬核！烟台市公布2019年市区批次供地计划
新三中以南地块终于出让！起始总价4.4亿，建高层“准”！
——END——
王木木2019-04-25 11:21:58
