芝罘区凤凰台今年将有10.81公顷好地出让，紧邻龙湖地王

王木木的房产圈，关于2019年烟台市区批次供地计划的第5篇文章。

本篇关注10-14号地块，共5宗。

这5宗土地，离得非常近，可以说是连片开发了。

其中，“10、11、12号项目位于楚凤区片，土地用途均为住宅、商服、公共管理与公共服务，将打造集生活、休闲为一体的城市生态休闲居住区，远期将有效提升周边的城市环境及居住配套。”——赋能城市硬核！烟台市公布2019年市区批次供地计划

13、14号地块则位于10-12号地块以南，与10-12号地一样，都属于凤凰台街道办。

这5块地，每一块面积都很小，0.88公顷，4.13公顷。

• 10、11、12号地块，分别是楚凤二街至四街D、E、F地块。总面积8.88公顷。

• 13、14号地块，分别是凤凰台路以南、篓子山以北A、B地块。总面积1.93公顷。

这5块地加起来，总面积10.81公顷。

参考1：这5块地以西，位于只楚路及楚凤六街交汇处的越秀星汇凤凰，总占地面积为8.49万平方米，由15栋18-31层的高层组成。

• 这5块地加起来，大概相当于1.27个越秀星汇凤凰那么大。

参考2：位于凤凰台路以北、楚凤二街以西的龙湖天钜，总占地面积为22024.30平方米，由六栋13-18层小高层组成。

• 这5块地加起来，大概相当于4.9个龙湖天钜那么大。

这5块地，在房天下电子地图的大概位置如下。

凤凰台的10-14号地块，将以怎样的价格入市呢？木木将为您持续关注。

往期回顾：楼面价8644元/㎡  烟台新单价地王诞生  龙湖落子凤凰台

6月22日，芝罘区凤凰台楚凤二街A地块拍卖，作为烟台市区内不多的的大型连片开发地块，楚凤二街至四街改造地块凭借优质的位置和净地开发基础，吸引了碧桂园、金地、越秀、招商、中海、中梁、德信、城发、旭辉等十几家房企参与。

地块位于芝罘区只楚路以南、凤凰台路以北、楚凤二街至楚凤四街之间。总规划用地约30.46万平方米，共分为A、B、C、D、E、F、G、H、I九个地块，其中A、C、D、F、G、I地块为住宅兼容商业用地，B地块为体育场馆用地，E地块为居住、商业、商务、中小学用地，H地块为住宅兼容商业、商务、办公用地。

目前龙湖天钜的开盘价格在1.8万/平左右，2018年6月摘地，是烟台市历年来楼面价以及溢价率的地块，楼面价8644元/平。

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