截至3月31日统计，烟台24个楼盘预计4月份开盘/加推。与3月份已开盘数量基本持平。待开盘加推楼盘中多有热盘，多盘为首开售罄待加推。比如开发区的中节能朗庭，莱山与牟平区的碧桂园凤凰山庄/凤凰琉璃海等。加推新品能否延续首开热度？敬请期待！（开盘要看预售证办理等情况，以售楼处实时信息为准）
重点解释一下，题中的“高热新盘3月售罄、4月加推”指的就是碧桂园在莱山区的凤凰山庄、在牟平区的凤凰琉璃海，这两个楼盘，3月拿预售，3月开盘，3月售罄。然后，4月还有新品加推！
烟台4月开盘预告：热盘首开售罄，再度加推！
木木长年做楼盘更新与开盘预告，借此盘点近年来，烟台新房开盘的几个特点，想到哪儿写到哪儿了。
首开隆重，加推悄然。
线上开盘渐成主流。
“佛系开盘”与“戏精加推”并存：一些楼盘在拿预售前后就直接卖了，不搞开盘仪式。也有一些楼盘时不时做“加推”，其实是早就开过盘的房源重新拿出来推一下。
给客户提前锁定房号与价格，预售证下来直接网签的也很多。
万科在开盘的事情上面，是特别有操守的代表，哪怕是上午拿了预售证晚上开盘，也一定会拿了预售再开盘，并且是等到开盘的时候再选房（近年多是线上开盘）。
开盘后的数据反应到网签上，快的一个周内，慢的一个月内也能体现完（开盘之前就会通知客户多少天内交齐首付签约）。
去年下半年以来，对“拿到预售证才能开盘”的执行力度，越来越大（牟平除外）。到现在也是，一些原预计3月开盘的，现在要推迟到4月份，就是因为尚无预售证。
另一方面，拿了预售证但是迟迟不开盘的楼盘，也是有的，福山区现在就有几家。
盘（tu）点（cao）完毕，说说我的建议吧~
对购房者来说，没别的办法，跟着售楼处的节奏走就好了。
买房的一大忌讳，是跟置业顾问对立起来。
木木的态度：只要这个楼盘是你的菜，各方面你都喜欢，那么，置业顾问跟你是站在同一立场而非对立的。
不同是于二手房房东卖的是自己的房子，会有议价、抬价、反悔等诸多变数。卖新房的话，大家都是打工的，都想着把房子尽快卖出去；绝大多数的一线品牌开发商，也都是讲究回款速度跟现金流。坐地起价，把房子压在手里抬上去的这一点点价钱，能不能COVER掉其资金成本还不好说呢。更何况，今年开始，很多房企要陆续进入还债高峰期了。
下面是截至3月31日的烟台4月开盘预告信息，仅参考（以售楼处实时信息为准，房天下网站也会随时更新，下方截图只反应当时情况）
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还有4月份的看房团，邀请您参加。
王木木2019-03-31 22:47:52
