烟台新房2017年成交7.5万套大涨48%

烟台年终库存7.4万套

房天下数据监控中心，告别2017年，烟台新房库存套数定格在73987套（统计时间：2018年1月1日9:15）。与上一年统计数据相比（2016.12.13统计库存套数99768），2017年度，烟台库存共计减少25781套。

2017年度成交7.5万套

实际上，2017年度烟台新房网签量不止于此，在2016.12.13与2018.1.1这两个统计时间内，烟台房产交易网共计新增预售批次247个，新增入市房源套数49149套。故，2017年度，烟台新房实际网签量为49149套+25781套，共计74930套。年度成交量已然超出现有库存量。

而在2016年，烟台新房的成交量是50661套（2016年度数据来源于同策咨询），2017年成交量与之相比，大涨48%之多。

芝罘区库存量

库存数据具体到各区来看，芝罘区（17379套，占比23%），其次是开发区与牟平，这三个区域占掉全市新房库存套数的2/3之多。福山、莱山、高新区库存套数低于1万套。蓬莱市的潮水与刘家沟各有1个项目列入烟台房产交易网预售批次中，被一并纳入统计。

各区未网签量较多的预售批次名单：

福山区21个预售批次未售超过100套，华安家合人家3-8号楼504套为。另外美航康悦城（备案名：清悦山庄）、华安国际家合人家、君悦湾各有2个预售批次未售超过100套。

开发区37个预售批次未售超过100套，通用富馨佳苑。通用富馨佳苑、富饶中心、海滨假日花园、天马相城、天马中心、中建悦海和园等项目均有多个预售批次库存量较高。

莱山区19个预售批次未售超过100套，长安1号中央广场（备案名：烟台利群国际广场）656套为，该盘精装修公寓产品热销中。

高新区18个预售批次未售超过100套，烟台中盛国际酒店790套为。另外中海国际社区4个预售批次未售超过100套。

牟平区未售超过100套的预售批次高达51个，其中超过200套的有23个。恒邦金帝御景1053套为。北海新城三期、海伦国际城各有2个预售批次在列。

芝罘区未售超过100套的预售批次达49个，其中超过200套的有21个。烟台现代奥特莱斯广场855套为，烟台毅德国际商贸城D2地块上榜3个预售批次，这两个大库存项目都位于芝罘南城。

相关数据：

月度：白皮书|12月烟台新房网签6494套 去库存周期降至11个月

2016年：首发：2016年烟台新房成交榜 新增供应3.5万套去化率43%

2016年成交：2016"光辉年"烟台楼市成交5万套/366亿元 品牌房企贡献大

数据来源：烟台房产交易网（以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，分开统计）

统计对象：在房产交易网“项目信息”栏目公示的全部（含已公示但未出预售许可证号的项目，含安置房）

物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的房源

库存变化：新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存减少；反之，库存增加。

声明：房源销售状态为根据网签情况实时更新；若项目房源订出/售罄但未拿到预售/未网签，则无法在统计中体现。