中国建筑第五工程局有限公司（简称中建五局）创建于1965年，是世界500强企业第24强——中国建筑股份有限公司的全资子公司。中建信和地产是其房地产业务的运营平台，具备地产开发和物业服务双一级资质，在烟台已开发项目：中建悦海和园（开发区南京大街2号 中建地产2010年进驻烟台开山力作）
牟平区8宗土地于2017年11月27日挂牌结束后成功出让，烟台中建五局投资建设发展有限公司以起始价摘得新城大街北、东关路东A1地块（挂牌编号：烟J[2017]3011）与C1地块（挂牌编号：烟J[2017]3012）。两宗土地均属棚户区改造安置用地。
根据胶东在线报道，牟平区新城大街北、东关路东地块将建成全市利用PPP模式建设的棚户区改造安置社区——金埠家园，2017年12月8日已举行开工仪式，牟平区各级领导与土地竞得方中建五局等300余人参加。金埠家园共含A、B、C、三个完整地块，建成后可安置1800户，一期先期建设A1、C1地块、15栋住宅楼，可安置928户。小区内建设小学、园林式公园、酒店、商铺等，规划配套齐全，项目建成后将成为具有良好居住环境和社区配套环境的综合性社区。
MBA智库百科：PPP模式即Public—Private—Partnership的字母缩写，通常译为“公共私营合作制”，是指政府与私人组织之间，为了合作建设城市基础设施项目。或是为了提供某种公共物品和服务， 以特许权协议为基础，彼此之间形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，最终使合作各方达到比预期单独行动更为有利的结果。
烟台市国土资源网上交易系统：A1地块土地使用权面积32823.92平，规划用途为住宅，规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）73435平，总价7552万元，楼面地价1028元/平，出让年限70年。
C1地块土地使用权面积25970.58平，规划用途为商住，规划总建筑面积（计入容积率的建筑面积）52202平，总价6192万元，楼面地价1186元/平，出让年限：住宅用地70年、商服用地40年。
房天下电子地图：牟平区新盘集中在北部滨海一线以及往南振华周边，该地块在上述两个新盘集中区之间，与其他项目有一定距离。同时，该地块东近沁水河西近宁海中学，与东关路上的牟平一中距离也不远。
两宗土地的红线图与勘测定界图如下，A1地块临东关路与新城大街，C1地块位置偏北、临金埠大街。
A1地块红线图
A1地块勘测定界图
C1地块红线图
C1地块勘测定界图
烟台市规划局出示的规划条件通知书：牟平区新城大街北、东关路东地块现状为果园及空闲地，规划总用地面积约197887 .19平，其中可建设用地面积约142406.17平。地块西至东关路、南至新城大街、北至金埠大街、东至师范路，分为A1、A2、B1、B2、C1 、C2六个地块。用地性质以居住为主，总容积率不超过1.86。地上建筑层数不超过17层（充分开发利用地下空间）。要配建社区居家养老服务用房等，B2地块建一所建面不少于14341平的24班小学。具有充电设施的停车位不少于总停车位10%。住宅停车全部地下。
A1地块地下建面22691.86平，C1地块地下建面21473.33平。
牟平区住建局出示的建设条件意见书：本次出让的A1地块与C1地块，90平以下的户型面积，均要占总建筑面积70%以上。开发时限为24个月，以签订《国有建设用地使用权出让合同》中约定的开工之日起计算。
王木木2017-12-14 13:53:31
