10月之后，烟台楼市明显跟着气温渐渐变冷，不管是400电话量还是网签成交数据均有体现。上周末两天——
11月25日，烟台网签8名单新增长安1号中央广场（备案名：烟台利群国际广场），桦林彩雲城跌落榜单。其余在榜7盘，6盘无新增成交，仅金河名都新增6套。
11月26日，烟台网签8名单与前一日比无变化，仅3盘有新增成交共计5套，分别是石药健康城2个预售批次各2套与1套，长安1号中央广场2套。8盘11月累计网签量1144套。
截至11.25成交数据
截至11.26成交数据
成交低是否因为“无房可卖”？具体来看每个上榜预售批次的累计已售与未售情况，可以分为3类：
一、纯新货，11月开始网签，剩余较多：中海国际社区78#79#还余89套住宅，石药健康城4#还余81套、3#还余82套住宅。
楼盘信息：中海国际社区来自售楼处的消息是78#79#（高层）已售完，目前在卖的是洋房；石药健康城二期的1#、3#、4#虽然均已拿预售并且开始网签，但是售楼处对外一直称二期未开盘。
二、纯新货，11月开始网签，几乎售罄：力高阳光海岸26#只余3套住宅未网签。
三、之前拿的预售证，顺销期：金河名都还余423套住宅，长安1号中央广场还余631套公寓、五洲国际住宅还余商业205办公413套未网签。
另，烟台二中新校区（二期）为教师公寓。
区域分布，高新区3盘为，包括中海国际社区、烟台二中教师公寓、力高阳光海岸。牟平区石药健康城占两席次之，福山、莱山、开发区各一盘。芝罘区无盘上榜。
数据来源：烟台房产交易网；物业类型：住宅、商业、办公、其他
数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。
其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。
王木木2017-11-27 11:18:38
