烟台的土地市场是这样子，公告出让的土地，政府会先行前期洽谈，找好合作单位并签约，如果是旧改地块的话，还要先拆迁弄成净地，最后一步才是公开挂牌出让。所以如果有外来的房企，等到看到土地公示、准备挂牌的时候，才想去拿的话，已经太迟。此外，每年通过竞价出让的土地虽然有，但是屈指可数（万科翡翠公园、中海悦公馆的地块都经过多轮竞价），多数地块，是以起拍价出让。
小编之前是通过国土资源局网上交易系统监控土拍信息，那里只有挂牌出让的地块。新鲜发现一个公开信息源，协议出让的土地也有公示。并从中发现两个熟悉的面孔——尚德中学+毓璜顶医院，这俩新建项目，规划新闻都给他们录完了，尚德中学的建设都开始招标了，才开始走协议出让的手续。原来协议供地的手续，也跟挂牌一样，是启动得比较晚的。。。不知其他城市是否是这样子？
一、划拨毓璜顶医院5.4公顷土地建医学中心 凤凰山庄以南
10月25日起用地批前公示
7月12日选址意见书发证
周边比较近的新房楼盘是碧桂园接手的凤凰山庄项目还未重新面市
7月27日起《建设用地规划许可证》核发批前公示
建设单位：烟台毓璜顶医院
项目名称：烟台国际肿瘤医学中心
项目位置：该项目位于莱山区中心城区，凤凰西路以东，双河西路以北，万光福园小区以西。
用地性质：医疗卫生用地
用地面积：规划总用地面积约7.89公顷，其中城市道路及公共绿地用地面积约2.39公顷。
建筑面积：规划总建筑面积约192375平方米，其中计入容积率建筑面积约133329平方米。
附图：区位图，用地图
区位图
用地图
公示时间：2017年7月27日—2017年8月2日
7月6日起公示选址及规划论证方案
建设单位：烟台毓璜顶医院
项目名称：烟台国际肿瘤医学中心选址及规划论证方案
建设位置：该项目位于莱山区中心城区，凤凰西路以东，双河西路以北，万光福园小区以西。
用地性质：医疗卫生用地
建设规模：规划总用地面积约7.9公顷，其中可建设用地面积约5.5公顷。规划总建筑面积约192375平方米，其中计容建筑面积约133329平方米，不计容建筑面积约59046平方米。规划床位数约800张，容积率2.42。
区位图
鸟瞰图
公示时间：2017年7月6日——2017年8月5日
二、尚德中学土地划拨正走程序 中海悦公馆离它近
房天下看周边：中学为新建，万科假日风景与中海悦公馆离它最近，前者已基本售罄，后者为纯新盘
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2.已经启动招标：
3.选址已批，《建设用地规划许可证》已公示
烟台市福山区尚德中学《建设用地规划许可证》核发批前公示
建设单位：烟台市福山区教育体育局
项目名称：烟台市福山区尚德中学
项目位置：永达街以北、奇泉路以西
用地性质：中小学用地
用地面积：32953平方米
建设规模：建筑总面积约29372.26平方米，计入容积率的总建筑面积≤29656平方米
附 图：用地红线图
公示时间：2017年9月22日——2017年9月28日
欢迎广大市民提出宝贵意见，请于公示期内通过以下联系方式将意见反馈至烟台市规划局。
联系电话： 0535-6320240 (福山分局监察科)
地址：福山区河滨路158号 烟台市规划局福山分局
王木木2017-10-29 19:27:41
