烟台11年来首现医卫用地挂牌出让 超低总价85万/宗

盘点近年烟台市医卫慈善用地成交情况（数据来源：中国土地市场网，统计范围为已经签定合同的地块，从挂牌结束到签约合同一般至少需要数月时间），2007年以来，烟台市共计签约89宗医卫慈善用地，其中烟台六区范围内48宗，县市区范围内41宗。这89宗土地供应方式包括划拨、协议出让、挂牌出让三种，但是截至2017年底，烟台六区范围内签定合同的医卫慈善用地，只有前两种，最后一种挂牌出让只出现在县市区。2017年11月27日挂牌结束尚未签约的龙泉镇河里庄村北地块，是最近11年以来烟台六区首宗挂牌出让的医卫慈善用地。

烟台市国土资源网上交易系统显示，牟平区8宗土地于2017年11月27日挂牌结束后成功出让，烟台市云中鹤文化艺术咨询有限公司以起始价85万元摘得龙泉镇河里庄村北地块（挂牌编号：烟J[2017]3014）。土地使用权面积3054平，规划用途为医卫慈善用地，出让年限50年。按土地使用权面积计算，该宗土地地价低至278元/平，远低于当日出让的工业、住宅、商住、商服等类型土地价格。

盘点2017年烟台六区范围内医卫慈善用地合同签定情况，2017年烟台六区共计签约医卫慈善用地5宗，其中3宗位于开发区：北儿医院建设用地2宗+大季家医院1宗。莱山区2宗：莱山区社区福利中心（分两期，二期即祥和苑棠樾）+烟台国际肿瘤医学中心。除最后1宗未公示价格外，其余4宗面积、总价均远高于本次挂牌出让的龙泉镇河里庄村北地块，单价方面则差别不大。

烟台市2007-2017年签约的医卫慈善用地列表

烟台六区2017年签约的5宗医卫慈善用地详情

2017年11月27日挂牌出让的龙泉镇河里庄村北地块详情

该地块为牟平区政府储备用地，规划用地红线图如下：

勘测定界图（周边均为河里庄村土地）：

牟平区住建局发布的规划条件通知书中，要求该地块容积率不超过0.4，建筑密度不超过30%。