芝罘俩盘自称售罄未网签 烟台top8日成交15套相当低

房天下数据监控中心，10月4日统计烟台房产交易网数据，网签排名8盘10月总成交143套，10.4新增成交15套是10月以来的1天。榜名单趋于稳定，与前1日名单相比，前7名名次没有任何变化，只有第8名招商马尔贝拉将中海国际社区取而代之。

区域热度>>

8盘中，芝罘区项目，3盘；开发区2盘；高新区挂零；福山莱山牟平区各1盘。值得关注的是芝罘区，3个上榜楼盘全部在南部区域。其中山居郦城与逸城山色，均有较多房源未网签但是售楼处告知已基本售罄，如果排除掉项目捂盘不卖的因素，那就是网签比实际成交滞后。

单日网签量上，8个楼盘有半数零成交，招商马尔贝拉以9套的日成交占比过半数，其次是10.1开盘的国际新区有3套、9.29获预售加推的桦林彩雲城2套、逸城山色1套。其余4个楼盘10.4的网签量均是0。

单盘观察>>

朱家疃旧村改造B地块（推广名：逸城山色）9.25获预售、已开盘，售楼处告知只余顶楼在售，交易网上显示住宅未售套数119套。10.3-10.4连续2天每天网签1套。

东林名郡B地块（推广名：山居郦城）。 售楼处告知实际可售不足5套，交易网上显示住宅未售套数26套。10.3-10.4连续2天无新增网签。

新上榜的招商马尔贝拉，上榜的预售批次是2016年11月获证的两栋洋房产品，售楼处9月底告知洋房已售罄，项目当前只有别墅在售。交易网上显示，这批洋房已经网签153套、未售仅8套，与售楼处的说法非常接近。

数据来源：烟台房产交易网；物业类型：住宅、商业、办公、其他

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。

其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。