西冷东热 同比涨幅持续降 异地客户口味独特|9月白皮书电话篇

[摘要] 5榜单中，只有1个楼盘不在东部，是第5名、开发区楼盘万科城。10榜单，除了开发区的海信天山郡与福山区的国际新区分别排第8、9位之外，再无中西部楼盘上榜。4个未在榜的楼盘却上榜异地客户关注楼盘榜。

房天下数据监控中心：2017年9月，房天下烟台站楼盘400日均接通量环比上涨5.9%同比上涨75%（8月：环比上涨2.4%同比上涨100%），增涨依旧，但同比涨幅缩减明显。同比涨幅为连续第2个月缩减。

无线端（通过房天下手机网站WAP页与房天下APP）来电占比54%，高于8月（51%）与7月持平。

异地客户总占比37%比8月（39%）少了2个百分点，为连续第2个月下跌。北京超越济南，重新成为来电的城市。

具体到各区县楼盘的接电情况，芝罘区，占24%，开发区被莱山区超越——莱山区第2，占21%，开发区占19%。

电话量同比数据各区域均在上涨，高新区涨幅且优势明显。环比来看，仅芝罘与开发区下跌，开发区跌幅较大。芝罘为连续第3个月下跌，开发区为连续第2个月下跌。福山区止跌回涨。东部三区域全部是连续第2个月上涨。

月度接电量的榜单，连膺两次的保利爱尚海，本月名次滑落至第4。中海国际社区上升了1个名次排第1，万科翡翠湾从上个月的第9名大幅提升至第2名。上海滩花园名次较上月无变化，都是第3。

5榜单中，只有1个楼盘不在东部，是第5名、开发区楼盘万科城。10榜单，除了开发区的海信天山郡与福山区的国际新区分别排第8、9位之外，再无中西部楼盘上榜。

异地客户关注楼盘榜：3与来电量总榜单一致，分别是中海国际社区、万科翡翠湾、上海滩花园。但是未曾上榜来电总榜单的融创迩海、富力湾、力高阳光海岸、万科假日风景却登上了异地关注楼盘10。这四个楼盘的共性：

1.性知名品牌开发商；

2.除了万科假日风景之外，另外3个都享海景资源；

3.位置都不在各自片区目前的中心地段、最繁华的地段；

4.楼盘自身的定位中高端，定价亦较之周边楼盘亦然；但是因为所处地段为“潜力地段”，所以在性价比上还是有很大的优势；

5.都有新品刚刚开盘或者即将开盘；

6.道路交通通畅，尤其是自驾方便、不堵车。

具体到片区，芝罘区，烟台万达广场超越城发泰颐新城排，后者滑落至第3。

福山区，国际新区上个月被君悦湾超越后，本月回归至；

牟平区接电的楼盘融创迩海，为连膺。

莱山区接电的楼盘是万科翡翠湾，上个月的1上海滩花园滑落至第2，万光山海城排第3但平均通话时长明显高于前2个楼盘。

开发区接电的楼盘万科城，为连膺。

高新区中海国际社区，值得关注的是平均通话时长特别高的力高阳光海岸——虽然电话量少于中海国际社区与保利爱尚海，但是通话时长足够长。

房天下400数据统计：通过房天下网站（电脑端、WAP端、APP端）接通售楼处的电话数据统计。数字说话，把脉烟台楼市，洞悉市场热盘。2017年9月数据统计截至9月29日。

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