金海名园卖到11000 why? 高新区实验二小竣工日子定了

今天刚关注到芝罘区的山水龙城得益于政府要在周边建高水平教育、医疗配套的利好，房价卖到了11000，下午又发现了另一个11000——高新区的金海名园同样是得益于教育（高新区第二实验小学）、医疗（烟台山医院）的利好，再加上的政府修路的消息，也有楼栋房价卖到了11000了！

最近烟台老是出现万元盘，心脏有点受不了，但其实背后都是有支撑点的。烟台政府没有不作为，而是太作为了……痛并快乐着

小区内建高新区第二实验小学明年7月竣工 金海名园卖到了11000

烟台市公共资源交易网中标公告显示，山东德信建设集团股份有限公司以43043552.88元中标烟台高新区第二实验小学新建工程，建设规模：12220.55平方米。工期：自接到招标人开工令之日起至2018年7月30日前竣工（2017年12月30日主体结构封顶）。

小学竣工有了明确日期，金海名园报价之高或许就可以理解了。9月26日报价：金海名园23#24#均价9500-10000元/平，25#26#均价11000元/平。

下图，高新区第二实验小学的位置，就在金海名园23-26#北侧（金海名园工地现场公示牌）

下图，金海名园23-26#工程进展（拍摄时间：2017年9月7日 左侧为连体23#24#-右侧为连体25#26#）

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2017年烟台高新区中小学招生管理办法：（二）小学招生班额45人：1．实验小学一年级招生5个班，共225人；2.第三实验小学一年级招生5个班，共225人

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2017年8月份，益文小学、益文幼儿园获4个《建设工程规划许可证》合计2.6万平建面。建设教学办公楼、幼儿园、门卫、食堂、风雨操场等，小学位于新房楼盘兴盛铭仕城北侧、烟台二中新校区西侧。烟台二中曾名烟台益文商业学校，1950年改名为“山东省立烟台第二中学”。益文小学、幼儿园，由烟台二中全面托管，“益文”二字因此而得。

高新区第二实验小学、益文小学，是高新区教育资源两大利好。而金海名园除了学校利好之外，还有医疗利好——滨州医学院附属医院以及在建的烟台山医院新院就在项目西侧，地段优越——周边烟台大学南校区、文经学院等学府林立，交通便捷——港城西大街与科技大道，还有多条市政路在修建。房价之高确有支撑。

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金海名园北侧，这里规划1号路正在施工。“这条路8月上旬开工，现在正在进行雨污水管网施工，预计年底前完工通车。”施工现场，重点办孙维良介绍，这条路全长290米，道路宽度15米。与此同时，金海名园西侧配套路也在同步施工中，该路全长456米，道路红线宽20米，下一步将进行沙砾摊铺工序。

“这两条路是小区居民出行的主要通道。你看，金海名园西侧就是正在新建的高新区第二实验小学，这两条路建好后道路就环起来了，将来小学一建好，小区居民接送孩子更方便了。”

PS：只要周边有学校，道路交通方面是完全不用发愁的，比如芝罘区的烟台三中，今天刚刚得到的消息，政府一下子给他修了三条路（烟台三中西南北向修3条路 选址意见今起公示）。高新区上述几条路的修建，也是一样的道理。

金海名园效果图

动态：金海名园23#24#，均价9500-10000元/平，25#26#均价11000元/平，暂无购房优惠，主力户型为95、121平方米，95平米两室户型客厅和双卧朝阳，享受阳光生活；121平方米三室户型全明通透。23-26号楼同步建设中，现在建至地上26层，预计2019年年底交房。

项目简介：金海名园项目地处市府板块，高新区政府西邻。北靠烟台大学文经学院，东临清华、北大、烟大三校科技园，西临滨州医学院附属医院、烟台山医院及体育公园，南临莱山一中，并与烟台市行政中心莱山区紧紧相邻。金海名园规划总用地面积167157.6平方米，总建筑面积为377698平方米，总户数2392户。停车位3664位，容积率2.55，绿化率40.2％，建筑密度24.6%，共26栋24-30层高层建筑。金海名园小区内有高端会所、酒店式公寓、商业步行街、休闲广场等，金海名园周边拥有逛荡河旅游休闲区、滨海度假休闲旅游带等生态景观区。五重植被绿化体系，享受绿氧生活。户型建筑面积有85-100平方米的经典二房、110-125平方米舒适三居，还有建筑面积135-155平方米的豪华三室景观房，可满足不同尊贵业主的多种需求。

交通图

物业地址：烟台高新区马山寨科技大道99号，科技大道与规划路交汇处西北方向（区政府西邻）