烟台最新库存8万套这30盘占掉26% 成交占比高达42%

房天下数据监控中心：2017年9月22日烟台房产交易网库存数据统计，烟台六区一手房未售总套数80423套，较7天前的数据81533套净减1110套。 共1129个预售批次的未售套数非零。

本周库存的减量，主要原因依然是中海国际社区、富力湾的集中网签。另外上海滩花园虽有 126套房源新获预售，但去化迅速，当周签出91套，网签去化率72%。

项目信息统计中，30个未售套数在500套以上。名单与上周完全一致。

30个未售在500以上的项目，合计未售套数20792，占六区总库存量的比例高达26%！7日内网签461套，占六区库存净减量的42%。库存总量与去化量的占比，跟项目个数的占比放在一起看，差距非常大。也就是说，烟台3%的预售批次，占掉26%的库存量，以及42%的成交量。

网签排行榜：第1名中海国际社区签出291套，其次是越秀星汇金沙35套与金河名都33套——这两个楼盘都位于开发区。

此外，新城国际广场与烟台二中新校区（二期）本周成交套数为负数，是为撤网签。

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数据来源：烟台房产交易网

统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他

库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。

数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。