朝阳所城将打造城市新亮点
我区已经组建指挥部和分指挥部，形成“1+4”组织架构模式
（来源：北部滨海指挥部）连日来，朝阳所城历史文化街区改造(一期)项目备受社会各界关注。为了保护朝阳所城街区的文化遗产，守护历史文脉，芝罘区将坚持世界眼光、国际水准，严格按照国家、省、市文物保护具体要求，高质量修缮文物建筑、传统院落，做到“保留风貌、体现韵味”，保证打造百年工程，彰显烟台文化底蕴，展现历史文化名城风采。
形成“1+4”组织架构模式
朝阳、所城街区的搬迁改造项目是市委市政府环芝罘湾区片改造保护工程的一部分。环芝罘湾区片共包括7个项目，即所城里、朝阳街、会西街、经伦街、环海路、北马路、一二三四突堤项目。市委市政府成立了环芝罘湾区片建设指挥部，组织统筹各个项目的工作。7个项目中，前五个项目都由芝罘区委区政府牵头负责。芝罘区委区政府成立了北部滨海开发建设指挥部，与市里成立的环芝罘湾区片建设指挥部合署办公，负责组织搬迁工作。指挥部在朝阳街、所城里分别设置了搬迁部，以方便街区居民咨询政策，促进后续搬迁工作顺利进行。 目前，芝罘区已经组建了北部滨海指挥部和向阳、毓璜顶、幸福、芝罘岛4个分指挥部，形成了“1+4”组织架构模式。北部滨海指挥部将充分发挥牵头抓总作用，充分激发“1+4”组织架构活力。继续坚持一线现场办公、一线调度指挥、一线解决问题的工作方法，完善市区两级高效联动，建立健全指挥调度机制和督导考核机制，通过“日调度、周通报、月考核”，督出责任、督出动力、督出成效，保证工作高效运转。同时，制定《项目建设工作推进配档表》，明确工作任务、责任部门、完成时限等要求，保证按期完成征迁。
打造现代滨海城市精品工程
芝罘湾是北方独有、国内少见、世界不多的天然港湾。朝阳、所城搬迁改造项目，既能很好地把烟台老街的历史文化、老烟台人的记忆和乡愁、古屋草舍保护好、修缮好、传承好，又能提升街区基础设施水平和整体形象，开发文化旅游资源，改善原居民的生活条件，把两大历史街区打造成烟台旅游和文化发展的胜地，是一项提升城市形象、提高人民生活水平的民生工程。
环芝罘湾区片将高起点规划、高标准建设、高水平运营，通过改造保护，打造城市新亮点，展现城市新形象。环芝罘湾区片改造保护，不是简单的城市建设工程，是城市有机更新、城市功能再造的重大举措。改造保护工作将邀请国内外知名机构和规划大师，提升项目规划设计水平。 项目实施过程中，将统筹考虑、科学布局，既改善城市面貌，又培育新兴业态，真正激发中心城区的发展活力。该项目将树立百年大计、质量的理念，把每一项工程都建设成百年工程，打造成代表现代滨海城市形象的精品工程，建设陈占祥烟台特色的标志性湾区，决不给历史留遗憾、给后代留包袱。
个别被搬迁人需尽快取得联系
目前，朝阳、所城搬迁改造项目正在加紧进行房屋评估工作。由于种种原因，有小部分房屋的房主没有留下联系信息，工作人员无法与他们取得联系。在此，北部滨海开发建设指挥部呼吁：因为朝阳、所城街区实施的是协议搬迁，即以网格划分搬迁单元(原则上以一个独立院落或独栋建筑为一个网格)，当一个网格内的所有被搬迁人都签订协议并搬迁交房(签约率和在搬迁期内的交房率均达到100%)，签订的《搬迁补偿协议》才能生效，被搬迁人才能尽快获得搬迁补偿和奖励。 尚未得到信息的房屋产权人，请关联的邻居、亲戚、朋友、同事、租户等抓紧联系和告知，携产权、身份等相关证明材料，立即与北部滨海开发建设指挥部取得联系，以免错过规定期限。
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环芝罘湾区片共包括7个项目，即所城里、朝阳街、会西街、经伦街、环海路、北马路、一二三四突堤项目。这7个项目进展如下：
▶烟台港三突堤《建设工程规划许可证》核发批前公示已结束。建设规模：总87979平方米，建设单位：烟台港集团有限公司
▶北马路片区改造工作全面启动：区片改造内容划分为非住宅征收、道路拓宽改造、大庙安置房建设三部分，非住宅征收方面，8月30日前研究制定征收补偿方案，征收补偿资金到位，并确定安置房源，12月底前完成征收。道路拓宽改造方面，12月底前完成施工招投标，2018年1月份开工建设，4月底完工。大庙改造一期地块于2017年9月4日上午挂牌结束成功出让。为住宅商服用地，成交楼面地价870元/平。预留安置住宅37445.55平方米，安置商业8431.59平方米，政府按3065元/㎡收购（安置住宅+安置商业合计占掉了规划总建面的68%）。
所城里、朝阳街、经伦街、一突堤项目均为芝罘区正在招商的18个地块之一
朝阳、所城搬迁项目：9月7日至17日间，同步对两个历史街区的住宅房屋进行入户评估调查，搬迁方案也即将公布。
华润置地/招商地产率先下手瞄准一突堤、经纶街、环海路东等地块：9月13日，烟台市商务局工委委员、烟台市投资促进局局长陈新姿携华润置地（烟台）有限公司、招商局地产（烟台）有限公司负责人来我区，就芝罘湾改造招商工作进行考察。会上，陈新姿局长一行就芝罘湾改造招商工作进行全面了解，双方深入探讨一突堤、经纶街、环海路东等区片开发工作。
▶经伦街东南角地块
该地块地处山东省首批重点服务业园区——海港路中心商贸区的核心地段，是烟台最繁华的城市中心地块。南临西大街，东至海港路，北面与时代广场、昌隆酒店相邻，西与新华书店相近。占地面积16万平方米，由良友广场和蓝海国际地块组成。其中良友广场占地4187平方米，建筑面积2.73万平方米，蓝海国际地块已基本拆迁完毕。拟打造集商务办公、商贸流通、休闲娱乐等功能为一体的商业商务综合体。
地处山东省首批重点服务业园区——海港路中心商贸区的核心地段，周边有大悦城、振华、阳光100等众多商业综合体和商务楼宇。商贸区内入驻企业万余家，就业人数10万余人，2016年营业收入约430亿元，日客流量约20万人左右，是烟台市最繁华的城市中心。地块火车站、汽车站、客运港口，地理位置和交通条件非常优越。规划中的地铁1号线经过此处，并设有站点，预计年内开工建设。周边汇聚了1家五星级酒店、3家三星级酒店、1家三甲级医院、以及众多教育、金融、保险机构。地块东侧的南洪街是烟台人气最旺的特色小吃街。该区域已成为烟台市百姓消费娱乐休闲的之地。
▶一突堤项目
进展：港航局专题访谈：芝罘湾港区搬迁计划 打造一突堤为高端商务聚集区
有网友留言咨询芝罘湾港区有计划搬迁么？市港航局规划建设科科长孙洪海在民声访谈中对这一问题做了解答。孙洪海说：芝罘湾港区是烟台港历史最为悠久的港区，芝罘湾北部为芝罘岛，西侧是连岛沙坝和海积冲积平原，南岸烟台山和东炮台山伸入湾内，湾口外有崆峒岛等岛屿为屏障，湾内基本没有泥沙来源，水动力条件较弱，常年不冻不淤，是十分难得的优良港湾。目前芝罘湾沿岸13.5km岸线基本开发完毕，并为城市所围抱，港口发展空间有限。规划芝罘湾港区今后以功能调整为主，将散杂货逐步调整至西港区，与城市中心距离较近的部分老港区逐步退出货运功能。芝罘湾港区近期保留客货滚装、铁路轮渡、集装箱、旅游生活等功能，远期集装箱运输功能调整至西港区。统筹规划烟台山以西、环海路以东、北马路以北、三里桥以南区域的水域、陆域和岸线，形成以东港池为海上旅游集散中心、一突堤为高端商务聚集区，二突堤为客滚运输中心。
烟台市规划局>规划审批 >批后公告 >烟台市一突堤区片改造综合管廊工程
一突堤项目位于烟台港核心地带，紧邻烟台火车站，与烟台山隔海相望。区域内现有装饰材料市场、烟台港总部、货运铁路及其他配套楼宇。芝罘湾改造规划设计方案中，该区域占地约1700亩，填海后预计可达2300亩，不含市政、绿地、广场、道路用地及退让红线面积，可开发区域占地约1400亩，总建筑面积281.9万平方米，拟打造文化、商业、餐饮、旅游、服务、邮轮码头集聚中心。
旅游资源丰富：该项目位于烟台市中心核心区位，为成熟的探海地块。可承接商务楼宇、城市综合体、高端酒店等项目落地。该地块弹性用地500余亩，用地性质可根据建设情况进行调整。项目建成后，将成为国内的海中CBD。紧邻拟建设的国家AAAAA级旅游景区崆峒岛、国家AAAA级旅游景区烟台山、国家AAAA级旅游景区张裕博物馆、国家AAA级旅游景区海滨广场、朝阳开埠历史街区等烟台标志性的旅游景点，是烟台新的旅游中心城市名片。
商业发达：紧邻烟台市级商业中心——海港路中心商贸区，年产值约430亿元。海港路商贸中心将与待建的一突堤海中CBD形成南北呼应格局。
▶朝阳街历史文化街区项目
该项目紧邻烟台山景区和海滨广场，是近代烟台代表性的商业街区，占地约630亩，现有建筑面积约29万平方米，历史保留建筑约10万平方米，包括东海关旧址、北洋舰队采办衙门旧址、多国领事馆旧址、西洋各大商号旧址等，是目前国内屈指可数、保存完好的开埠建筑群之一。主街朝阳街全长400米，建筑面积2.7万平方米，目前多用于酒吧、餐饮、休闲旅游等业态经营。拟在旧址修复、保护性开发改造的基础上，打造胶东半岛吸引力的文化休闲旅游度假街区。
历史稀缺：该街区拥有上百年历史，是亚洲的近代使领馆群，是领事馆、洋行、邮局、教堂等西洋建筑聚集区，富有浓郁的开埠气息和深厚的文化底蕴
体验式经济：今天的朝阳街已成为烟台体验式经济中心，孕育了理想书店、哈瓦那酒吧、爱尔兰西餐厅等一批文艺气息浓郁的休闲体验品牌。
▶所城里历史文化街区项目
该项目位于南大街与胜利路交汇口以南，占地约161亩，总建筑面积约7.2万平方米，为区域整体保护文物，共有不可移动文物院落242处。主街所城里大街全长约596米，宽4米，沿街房屋多为四合院，以传统民居建筑为主，目前多为特色餐饮、文化用品、休闲娱乐等场所。拟重点引进传统美食、工艺美术及绒绣、剪纸、面塑、草编、滑石雕刻等民俗非物质文化遗产业态，鼓励发展传统合院式商业形态和产商结合的手工作坊，积极吸引草根、创客等创业创新群体聚集，建设所城历史博物馆，打造影视基地、艺术采风基地及以大众消费、草根创业为主题的文化创意街区。
寻根之处：烟台城市的发祥地—所城里是国内现存、保存最完整的明朝卫所文化街区，在民间素有“无所城不芝罘”的说法，吸引着世界各地的烟台籍人士回乡寻根，追忆历史。
启动改造：自2017年起，市政府拟投入1.7亿元专项资金用于解决制约所城发展的水、电、暖、气、消防等基础设施滞后的问题。
老城新貌：今天的所城正经历着从胶东传统民居向特色历史文化街区的转型，已成为烟台草根创业、文化创客新的聚集区，吸引了花雅、碧赛娜、回响、憩园布衣等特色酒吧、餐饮、创意空间落户。
王木木2017-09-15 16:09:12
