【已售排行榜】
2017年至今，已有130个今年的预售证新颁出（同一楼盘多次获预售、重复进行统计）；这些项目的去化排行榜见下方表格。
要点：
1.六个预售批次的房源去化率100%，分别属于万科城、万科假日风景、万科御龙山、力高阳光海岸（备案名：东方阳光海岸一期）、万科海上传奇（备案名：万科海云台D地块）、金地格林世界（备案名：金地格林嘉园）——万科项目占比过半。
2.销量的楼盘为华明星海湾，共计809套。销售前3全部是开发区的楼盘。10中开发区占了6席。
3.六区总计130个2017年新颁出的预售证，当前合计已售套数1.7万、未售套数1.2万，平均去化率为58%。开发区销售套数，全市占比高达36%，也就是，2017年新获预售的这些房源，每卖出去3套，就有至少1套是开发区的房源。
2017新获预售的房源 已售与未售套数
2017年新获预售并且售出的房源 各区比例分布图
数据来源：烟台房产交易网
统计对象：在房产交易网“项目信息”上公示已售、未售套数的烟台六区全部一手房（含已公示但未出预售许可证号的新项目，含安置房、保障房等非商品房）物业类型：住宅、商业、办公、其他
库存：交易网上销售状态是“未售”的新房房源；库存净减/净去化：一定周期内，新房网签量与新公示预售房源量之间的差值。当前者大于后者时，库存净减；反之，库存增加。
数据及时性：烟台房产交易网的房源销售状态为根据网签情况实时更新，实际执行上不乏项目房源订出或售罄但未拿到预售或未网签，这种情况无法在统计中体现。其他：统计以单个预售证为单位，项目分多次获多个预售证，在统计的时候分开统计。
【未售排行榜】
项目信息统计中，30个未售套数在500套以上。比上周少了两个，分别是融创迩海（备案名：苹果嘉园2期）与富力湾，两盘分别是牟平区与开发区近期网签量的新盘。截至今日，融创迩海是烟台六区销售排行榜第4名，而富力湾高居第1名。
30个未售在500以上的项目，合计未售套数21253，占六区总库存量的比例高达26%！这些项目中，7日内网签量的，是9月7日晚间开盘、9月9日开始网签的中海国际社区，截至统计时已签出327套。占本周库存净减量（1490）的22%。
30个超500套的项目，7日内新增网签共计479套，“贫富差距”悬殊。
库存超过500的项目 最近7日的销量排行
【库存统计】
房天下数据监控中心：2017年9月15日烟台房产交易网库存数据统计，烟台六区一手房未售总套数81533套，较上次统计（9月8日）时的83023套净减1490套。
本周库存的减量，为最近2个月开始统计以来的 。原因有二：1.近七日无大体量房源获预售；2.中海国际社区、富力湾等新开盘项目的集中网签。
王木木2017-09-15 16:13:31
