▶2017-08-24：芝罘区棚改：融资+房票兑付的安置方式 可凭房票自由选购商品住房
目前，区棚户区改造管理办公室已组织开展棚户区调查摸底，根据居民的改造意愿，结合我区具体情况，确定全区棚户区改造规划和年度计划，并根据项目的推进进展，及时进行调整和完善。由融资公司作为区融资平台，采取财政补助、申请银行信贷支持、吸引民间资本参与等方法筹集资金，包括：组织申请中央、省级棚改专项补助资金；组织申请政策性银行和商业银行贷款；发行企业债券或中期票据；申请财政资金支持；加大招商引资力度，吸引强企央企参与改造。推行货币化安置方式，在调查摸底的基础上，由政府平台融资，采用货币补偿方式与居民签订拆迁协议，并引导居民选择房票兑付的安置方式，棚改居民凭“房票”于规定期限内在房源信息平台自由选择购买商品住房，以达到去库存的目标。
▶2017-08-24：芝罘区两年改造59个项目
芝罘区棚改在推进中,将产业升级、学校和商业配套、生态环保等紧密融合,地块综合效益不断提升,在省级棚改要求范围的基础上,芝罘区自我加压,能改尽改,户数增加到2.3万户,项目达到59个,增加惠民1.4万户,改造项目数、户数位居全市前列。辖区黄务、只楚、卧龙等改造全部连片。
目前,黄务街道所辖19个居民区中,已启动棚改的蓁山、富甲、官庄等7个居民区完成安置80%以上,其中官庄棚户区自今年7月份启动征迁以来,344户居民及3家企业已拆迁完毕,总完成率已达到90%。6月份以来,全区拆除房屋1600户,2017年目标项目全部复工。南部新城是芝罘区两个园区建设的重要战场,周边涉及东林、姜家等14个棚改居民区。此前,道路密度、路网规划等问题是居民通行的老难题。随着通林路、通姜路开通后,今年6月份,卧龙北路腾迁房屋、迅速开通,极大方便了居民通行,7月份,上车路通车路也基本完工,南部区片东西纵横、南北交错的大路网架构呈现,14个居民区10互达。
北部区片受万华合成革光气污染影响,2003年开始按照国家政策要求,全部停止新建项目。2015年万华企业搬迁后,区委、区政府抢抓机遇,聘请国内外专家,时间完成了北部新城控制性规划,凤凰台、幸福区片经济业态与棚改融合共进,连片规划、改造成为亮点。在芝罘北部,欢乐海岸、生态绿洲、游赏水系、主题酒店群等4大功能区域已启动规划布局（相关新闻：烟台与深圳同款了‖华侨城·欢乐海岸落户芝罘 幸福人民很幸福！ ）。芝罘岛棚改启动以来,坚持边启动安置房建设、边调整产业业态,通过棚改推动生态旅游,开发旅游资源,完善娱乐设施。目前,西口9万平方米安置房已建成,配套工程年底完成,东口旅游项目规划建设已全面启动。
▶2017-08-23：首批知名开发商已进驻芝罘棚改 对接合作8个项目20个地块
芝罘区是烟台六区中服务业最发达的主城区，棚改紧盯 “产业立区”政策，注入产业、建设品牌。7月30日开始首批知名开发商已进驻芝罘，对接合作8个项目、20个地块。
“南部新城”棚改充分融合芝罘“棚改+”特色改造元素：国际化标准的新三中占地417.5亩，总建筑面积15.4万平方米，成为南部标志性“民心建筑”；烟台红星国际广场作为全省首座公园式全首层体验式商业综合体，总规划建筑面积37万平方米，突破传统商业建筑模式及消费形态，创新并引领全新公园式购物环境，将购物、餐饮、教育、休闲娱乐等消费体验融入自然景观，11月份可完成26万平方米；城铁站作为烟台市城市出入的窗口，即将开通，成为南部新城的交通枢纽，实现1交通圈。南部新城综合医院、夹河沿线生态观光休闲农业产业区等项目，规划、投资与棚改同步推进，餐饮、娱乐、购物、住宿等高端生活服务配套建设，产业业态已经形成，南部新城“棚改+”改造将成为最优质项目。
▶2017-08-18：芝罘区棚改评估测绘全面启动 提出“棚改+”思路
芝罘区全面启动了棚改工程的评估测绘工作，除了前期已经完成了对31个项目的评估外，新的一轮评估共针对21个项目，涉及6个街道(园区)、7300余户居民。目前，评估的外业工作完成过半，达到13个，摸底户数5677户，超过了总数的70%，为紧接而来的项目风险评估、融资贷款等工作提供了基础数据。
在棚改后的建设上，芝罘区棚改办高点定位地提出了“棚改+”的思路，注重科学化开发、保护性征迁，例如建设生态区、民俗街，为居民提供休闲娱乐场所，保留“老烟台”的城市记忆。
▶8月18日，央企华侨城签约烟台助力幸福区片大发展
8月18日，华侨城北方集团与烟台市芝罘区人民政府在集团总部举行烟台市夹河华侨城大型文旅综合项目签约仪式。华侨城北方集团总经理杨杰与芝罘区区长杨波分别代表华侨城北方集团与芝罘区政府签署烟台华侨城大型文旅项目开发建设招商引资协议。
烟台市夹河华侨城大型文化旅游项目位于烟台市芝罘区夹河入海口东岸，项目将创建以海洋文化为特色，文化创意、旅游、宜居等协同发展的高品质的核心片区。按照“文化+旅游+城镇化”创新发展模式，把夹河东岸与幸福区片打造成为烟台发展新引擎和城市会客厅，使之成为烟台市的新名片和胶东半岛文化旅游示范性项目。
▶2017-08-09：芝罘区新增重点在谈项目199个 预计总投资额720亿
“华侨城、深赛格、富力等国内产业地产开发商有望陆续登陆港城。”“先后招引了‘猪八戒网’、‘敦煌网’等一批互联网平台，把烟台的服务卖向，把烟台产品卖向全世界。”……日前，一批产业地产、高端服务业、高新技术、互联网新业态大项目落户芝罘区，上半年新增重点在谈项目199个，预计总投资额720亿元人民币；新登记注册企业49512家，比去年同期增长18.5%，为新旧动能转换增添新引擎。
作为烟台的中心区、老城区，芝罘区确立了结合旧城旧居改造做好新一轮产业项目招引布局的总体思路。今年以来，芝罘岛东口、崆峒岛、夹河入海口及幸福西区片等一批重点招商项目进展顺利，华侨城、深赛格、富力等国内产业地产开发商将目光投向这里。目前，华侨城项目团队已进驻芝罘。深赛格已在幸福区域确定项目选址，拟与智美体育集团合作，打造国内体育综合体项目。富力集团项目团队正在芝罘岛深入调研，并制定特色小镇项目规划方案。
▶2017-08-02：烟台万科·东林年底243户收房 北上坊棚改C1地块招拍挂
卧龙园东林居民区携手万科地产，共同打造总投资14亿元，占地面积约206亩，规划建筑面积约31万平方米“烟台万科·东林”旧居改造项目，该项目分A、B两个地块实施。A地块位于通林路以北，由烟台万科地产投资建设，总投资9亿元，占地面积121亩，总建筑面积15万平方米，其中含安置房面积2.8万平方米。B地块位于通林路以南，由赢盛实业公司投资建设，总投资5亿元，占地面积85亩，总建筑面积15.9万平方米，其中含安置房2.3万平方米。截至目前，A地块正在进行征迁，年内计划完成土地规划手续的办理；B地块正在进行主体工程施工，年内计划完成5万平方米主体建设。力争2018年底，东林居民区243户居民全部乔迁。
只楚园北上坊棚改项目作为2009年全面启动旧居改造工作首批启动项目，分为A、B、C1三宗地，涉及居民1381户，改造用地570亩，总建筑面积107万平方米。其中，旧村原址地块占地227亩，总建筑面积48万平方米，需提供安置房面积10万平方米。A地块相关手续均已完备，A地块的5幢楼正在抓紧施工，共占地4万平方米，是A地块的扫尾工程；B地块办结开工手续，并有效地破解了资金问题；C1地块也顺利进入土地招拍挂程序，目前正结合旧村原址地块开发洽谈。
芝罘岛街道崆峒岛外迁安置项目，安置区规划总用地4.45公顷，总建筑面积14万平方米，住宅880套，8.17万平方米，共安置居民493户，1100余人。9月10日为外迁安置完成节点的工作目标。目前，项目安置政策及配套机制已经确定，征迁公告及安置补偿方案已经发布，征迁工作进展顺利。截至7月中旬，已完成签约436户，签约率达到88%，首轮选房工作已经完成。
相关阅读：芝罘区棚改秘籍（来源：中国烟台芝罘招商zfzhaos）
王木木2017-08-25 11:47:41
