芝罘莱山两大热门地块今起挂牌 或有境外资本介入

房天下数据监控中心：烟台市国土资源局网上交易系统公示，芝罘区大庙改造一期地块、莱山区烟大文经学院南地块——这两宗地块将于2017年8月24日 9:00起挂牌。两宗地块均为住宅商服用地。

土地信息：芝罘区大庙改造一期地块使用权1.38万平建面不超6.72万平，莱山区烟大文经学院南地块使用权7.54万平建面不超14.4万平。前者的容积率上限（4.91）远高于后者（1.91），意味着前者或将为纯高层，而后者或有小高层/洋房产品。

楼面地价（起始价）：芝罘区大庙改造一期地块869元/平，莱山区烟大文经学院南地块2607元/平。相差悬殊，是因为前者预留安置住宅37445.55平方米，安置商业8431.59平方米，政府按3065元/㎡收购。

格外值得注意的是，烟台市国土资源局在8月4日发布这两宗地的出让公告之后，8月7日发布补充公告约定本批次出让宗地外方投资者购地的附则、境外人民币缴纳竞买保证金账户及相关《协议（样本）》等，并在交易文件里公示了相关文件。这是小编监控烟台土拍以来，未曾在其他地块的出让公告、交易文件里见过的。这或许意味着，这两宗热门地块，至少其中之一将有境外资本的介入。

》》两宗地块出让公告

》》竞买须知

烟J[2017]1001号大庙改造一期地块土拍信息

地块周边新盘情况：

地块勘测界定图：

烟J[2017]2001号烟大文经学院南地块土拍信息：

地块周边新盘情况：周边现在在售的70年住宅为金海名园，且一路之隔，被划为高新区。另一个在售项目米拉公寓，为40年产权公寓。福地观海城位于本地块以南，地段略逊色，且尚未开盘。

宗地红线图：

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