楼盘热评榜
1山水龙城11500元/㎡789条点评
2嵛景华城11500元/㎡366条点评
3香逸中央9000元/㎡286条点评- 4三缘温泉花园208条点评
- 5富甲小区240条点评
- 6南山西海岸193条点评
- 7乡村记忆218条点评
- 8领海公馆220条点评
- 9华建星海湾155条点评
- 10海屿公元·5期282条点评
商贷利率大幅下调,对购房者的诱惑有多大?
近年来,商贷利率逐渐逼近公积金贷款利率,房贷利率的下降直接提升了购房者的购买力,尤其是首次置业的年轻人。与此同时,这一趋势也对公积金制度带来了一定冲击。公积金管理部门需要采取措施,进一步降低公积金贷款利率,完善政策,以继续为广大低收入职工提供购房支持。 近年来,商贷利率逐渐接近公积金贷款利率,对房地产市场产生了重大影响。数据显示,一些城市的商贷和公积金贷款利差缩小到了5个基点。随着最新一期LPR下调,各地房贷利率也随之降低,有些商业银行的首套房贷利率甚至已经低于3%。相比之下,公积金贷款的利率优势正在减弱,目前5年以下的公积金贷款利率为2.35%,5年以上的是2.85%。 商贷利率的下调对购房者来说是个好消息,直接提升了购房者的购买力。对于首次置业的年轻人来说,低利率环境下月供减少,购房成本降低,使得更多人能够负担得起房子。同时,商贷利率的下调对改善性需求也有积极作用。随着居民收入水平的提高,许多家庭有了改善居住条件的需求,商贷利率降低后,这部分群体的购房成本也随之减少,进一步激发了他们的购房欲望。 然而,商贷利率的降低也对公积金制度带来了冲击。公积金贷款一直以来以其较低的利率和政策支
烟台房小琪2024-08-04
你知道房贷有年龄限制吗?一篇文章教你合理购房
了解房贷年龄限制,合理规划购房计划,让你在不同年龄段都能安心购房。本文详细解析银行房贷政策,并提供适合不同年龄段的购房建议,助你实现居住梦想。 房贷有年龄限制吗?很多人在购房时都会有这个疑问。因为购房需求各有不同,有些是年轻人第一次置业,有些则是中老年人为了改善生活条件。知道房贷的年龄限制,有助于购房者做出更明智的决策,也能让购房计划更加明确。 在我国,房贷确实有年龄限制。不同地区的银行和金融机构会根据当地的法规和政策进行具体的执行。通常,房贷申请人的年龄加上贷款期限不能超过银行规定的年龄上限,大多数银行的上限在65岁至70岁之间。比如,一个30岁的人可以申请最长35至40年的贷款,而一个50岁的人则只能申请15至20年的贷款。此外,银行在审核房贷申请时,还会考虑申请人的收入、工作稳定性和信用记录。这对于年长的申请人尤为重要,因为银行需要确保他们在整个贷款期限内有足够的还款能力。 为了满足不同年龄段的购房需求,部分银行还推出了针对特定人群的贷款项目。例如,年轻人可以选择首付比例较低的贷款项目,而中老年人则可以选择还款方式更灵活的项目。这些政策的出台,极大地方便了不同年龄段的购房者。 了
烟台房小琪2024-08-04
烟台乳山跨海大桥建设进展喜人,四眼桥街顺利通车
烟台与乳山间的跨海大桥迎来重要进展,乳山口跨海大桥主桥跨缆吊机安装顺利完成。这座桥梁建成后,东岸到西岸的通行时间将大大缩短。同时,烟台市四眼桥街完成改造正式通车,进一步提升了城市交通便利性。 烟台与乳山之间的跨海大桥建设迎来重要进展。由公路桥梁集团第一公司承建的乳山口跨海大桥,顺利完成了主桥跨缆吊机的安装工作。这座大桥是华北地区最大跨径悬索桥,主桥的跨径达666米,实现“一跨过海”的目标。乳山口跨海大桥的建成,将大大缩短东岸乳山市和西岸海阳市之间的通行时间,从原来的近50公里绕行缩短至不到10分钟。 另外,烟台市一条承载着城市记忆的老街——四眼桥街也迎来了正式通车。四眼桥街因一座具有四个孔的老桥得名,连接了城市的重要部分。由于年久失修,路面结构层出现沉降,导致道路坑洼不平,重新改造迫在眉睫。经过一系列的改造工程,四眼桥街焕然一新,重新投入使用,将极大地方便市民的出行。 烟台与乳山之间的跨海大桥项目进展顺利,这不仅仅是工程技术上的突破,更是民生福祉的体现。乳山口跨海大桥建成后,将极大缩短两岸居民的通行时间,推动区域经济发展。可以预见,随着大桥的建成,胶东半岛的交通网络将更加完善,经济一体
烟台房小帮2024-08-03
烟台这两所小学建设新动向,家长们有福了!
烟台莱山区的山之韵小学和烟大附小的新建教学楼工程有了新进展。山之韵小学位于山之韵小区,预计8月交付使用,可容纳1350名学生。烟大附小新建教学楼位于清泉路东侧,增加了多功能报告厅和12个标准教室,有望大幅提升教育资源。 有好消息了!烟台莱山区的两所小学建设正在如火如荼地进行中,家长们可以期待这些新设施带来的便利和优质教育资源。 首先,山之韵小学的建设工作已进入尾声,预计8月就能正式交付使用。这所小学位于山之韵小区,占地约40亩,建筑面积约11500平方米,共设置30个教学班,能够容纳1350名学生。当地一位居民翟女士表示,自己的孩子能在这里上学,既方便又省心,她家就能看到施工现场,见证了学校一步步建成的过程。 另外,烟大附小的新建教学楼也即将竣工。这栋新楼位于清泉路东侧,烟大附小院内,建筑面积约4400平方米,地上四层,增加了12个标准教室、8个活动教室和1个多功能报告厅,扩建后的餐厅可以容纳500余名学生。项目负责人介绍说,目前正在进行最后的设备安装和调试,计划8月正式交付使用。 从家长的角度来看,新学校和教学楼的投入使用无疑是个大好消息。首先,这将极大缓解周边地区学位紧张的问题。尤
烟台房小知2024-08-02
烟台房产预售资金监管新举措,你了解了吗?
烟台市住房和城乡建设局举办了预售资金监管系统培训会,介绍了新升级的烟台市新建商品房网签系统和预售资金监管系统,通过多种措施保障预售资金的安全与合规使用,促进房地产市场的健康发展。 为了进一步提升房地产市场的监管,确保预售资金的安全和有效使用,烟台市住房和城乡建设局组织了全市范围的预售资金监管系统培训会。这次会议汇聚了14个区市的预售资金主管部门、25家监管银行及部分房地产开发企业,共同探讨新形势下的预售资金监管要求和新举措。 会上,首先介绍了升级后的烟台市新建商品房网签系统和预售资金监管系统。新系统的核心特点包括:“一房一码、扫码购房”,通过透明化的房源信息和便捷的购房流程,确保购房者资金的安全;预售资金监管专用POS机,确保预售资金的专款专用及安全性;以及电子签章技术,提高了合同签订的效率和安全性。 预售资金监管系统还具备五大特点,包括专户专存、三方共管、统一账户命名规则、智能监管和预警机制。通过这些措施,确保了预售资金在指定账户内的封闭运行,数据对接和共享增强了监管力度,系统自动识别和计算监管额度提升了监管准确性,多项自动预警功能有效预防风险。 此次烟台市住房和城乡建设局举办的预售
烟台房小知2024-08-01
烟台快速路建设新进展,二马路改造进行中!
烟台市交通运输局近期发布了2024年第2季度政府工作报告,详细介绍了塔山北路、红旗路、山海路南段等快速路建设的最新进展。同时,二马路的绿化分隔带拆除工程也在积极推进中,预计在8月下旬完成。 烟台市交通运输局最近发布了2024年第2季度政府工作报告,重点介绍了塔山北路、红旗路、山海路南段等快速路建设的最新进展。根据报告,塔山北路快速路的多段隧道已经完成了主体工程的54%到85%,观海路地道桥也开始施工。山海快速路南段的高架桥主体工程完工,红旗快速路的高架桥主体工程也完成了50%。 除了快速路建设,烟台二马路的绿化分隔带拆除也在火热进行中。二马路是烟台市区的主干道之一,连接着中心商业区和多个学校。由于车流量增加,原有的绿化分隔带导致道路宽度受限,高峰期通行压力巨大。为了解决这一问题,市交通主管部门牵头,多个部门联合施工,预计8月下旬前完成整体改造。 烟台市的交通建设一直在不断推进,不仅快速路项目进展顺利,市区的改造工程也在如火如荼地进行。塔山北路等快速路的建设,将极大提升城市的交通通行效率,缓解市区的交通压力。而二马路绿化分隔带的拆除改造,更是直接回应了市民的需求,解决了长期困扰的交通拥堵
烟台房达人2024-07-31
烟台锦尚房产公司工商信息变更详情
烟台锦尚房地产发展有限公司最近更新了工商登记信息,包括分支机构和高级管理人员的变更。公司董事和经理的姓名及职务发生了变化。这些信息对持有该公司股权或有业务往来的人士具有重要参考价值。 烟台锦尚房地产发展有限公司最近更新了他们的工商登记信息。具体来说,分支机构备案和高级管理人员的变更都发生了变化。原先的备案信息包括袁博、陆旅宾、刘凡和张红兵等人的职务和身份信息,但目前已经做出了调整。 在分支机构备案方面,之前登记的董事、董事长兼总经理、监事等职位的人员信息已经发生变化。现在,陆旅宾不仅担任董事,还同时兼任经理一职。高级管理人员的备案信息也进行了相应调整,原先的人员名单中,除陆旅宾保留外,其他管理人员的信息已经不再适用。 这次变更对于了解公司结构和管理层变动的人来说非常重要。对投资者和合作伙伴来说,及时掌握公司管理层的变化能够帮助他们更好地评估公司的管理水平和未来发展方向。尤其是在房地产行业,管理层的稳定性和领导能力直接影响到项目的推进效率和成果。这些变更信息不仅有助于持有该公司股权的人士,还能为有业务往来的合作伙伴提供更加全面的参考依据。 此外,需要注意的是,变更工商登记信息是一种常见的
烟台房小帮2024-07-28
烟台灵活就业人员住房公积金新政策解读
烟台市住房公积金管理中心发布了新政策,灵活就业人员也可以参加住房公积金制度了!此次新政策的实施,将为广大灵活就业者带来更多住房保障的机会。市区内多条重要道路和地块规划也将进行调整,为市民提供更好的生活环境。 烟台市住房公积金的新政策无疑是一个利好消息。灵活就业人员一直是社会中的一个重要群体,但由于职业性质,他们在享受社会保障方面常常面临诸多限制。此次政策的推出,不仅体现了政府对灵活就业人员的关爱,也是在为他们的住房保障提供实实在在的帮助。这意味着即便是兼职、自主创业或者自由职业者,都能有机会享受住房公积金带来的福利。 此外,市区内多条“生命线”的施工和地块规划的调整,也显示出烟台市在城市基础设施建设和优化上的决心。新建医院和创建5A级景区的计划更是让市民期待不已,这些举措将极大地提升城市的医疗服务水平和旅游吸引力,为市民提供更加便捷和舒适的生活环境。 总体来看,烟台市相关部门在提升市民福祉、改善城市环境方面的努力值得点赞。希望未来能够有更多的惠民政策出台,让市民享受到更多的便利和福利。对灵活就业人员来说,这次政策的落实可能会带来更多的安居乐业机会,是他们在烟台这座城市追梦的有力后盾。
烟台房小知2024-07-27
烟台物业新动态:你家物业评级结果出炉!
2024年上半年,烟台牟平区物业服务企业的信用信息评价结果公布。你家物业属于哪个等级?赶紧来看详细信息。同时,烟台市未来规划和新建项目也有新进展,包括新医院和新景区等,大家一起关注吧。 物业管理是我们生活中的一大关键部分,直接影响着居住舒适度和生活品质。烟台牟平区最近公布了2024年上半年物业服务企业信用信息评价结果,不少居民都急于了解自家物业的表现。这种评级不仅有助于业主了解物业服务质量,也为物业公司提供了改进服务的方向。在烟台市,未来将有更多新项目落地,包括新建医院、景区和城市基础设施等。这些规划和建设将进一步提升城市的宜居性和吸引力。对普通市民来说,关注这些动态,不仅能了解城市的规划进展,还能提前作出居住和投资的决策。因此,物业评价结果和城市规划信息对于我们每一个生活在这座城市的人来说都非常重要。
烟台房小知2024-07-22
烟台北马路新增左转车道,交通更顺畅!
烟台市北马路与海港路路口将进行拓宽改造,新增左转专用车道,缓解交通压力,提高行车安全。工程将于8月7日完成第一阶段,并继续拓宽海港路。市民需合理规划出行,注意交通安全。 烟台北马路与海港路路口将进行一次重大的改造工程,施工目的是解决长期以来的交通拥堵问题。此次改造工程包括拆除大海阳路—大悦城东侧进出口范围的中央分隔带,并在新建沥青路面结构层上新增一条左转专用车道。工地项目负责人柳立新表示,完工后的北马路将会新增一条左转专用道,大大缓解左转车辆的压力。按照设计方案,车辆左转的“提前量”将有所增加,尤其是在私家车与大型车辆混行时,驾驶员的视线和行车安全性都将得到提升。 在施工现场,靠近烟台火车站北广场的北马路段,工人们已经开始紧锣密鼓地进行围挡加固和绿化带路沿石的拆除工作。这里汇集了大悦城商圈、烟台港、阳光100商圈和振华商厦等人流密集点,是市区著名的“堵点”。此次工程不仅会改善交通,还将使行车环境更加安全舒适。8月7日,北马路大悦城至大海阳段将完成第一阶段施工,拆除围挡恢复通行。接下来,第二阶段的海港路拓宽工程将继续进行,计划将双向6车道扩展到双向8车道,同时对非机动车道和人行道进行改造
烟台房小康2024-07-22
