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1万科·天琴湾20000元/㎡120条点评
2国奥天地16000元/㎡346条点评
3山水龙城11500元/㎡772条点评- 4华旗观海城159条点评
- 5嵛景华城349条点评
- 6新帝公馆130条点评
- 7香逸中央269条点评
- 8三缘温泉花园191条点评
- 9富甲小区222条点评
- 10南山西海岸176条点评
烟台快速路即将开工,出行路线要调整
近期,烟台市的塔山北路快速路将开始大规模施工工程,涉及山海路的部分路段。这次施工将导致道路变窄,车道减少,需要驾驶员提前规划行车路线。与此同时,662路公交车的部分线路也将临时调整,涉及杭北头村至岔河村的封闭施工。市民需要注意交通指引,选择合适的绕行路线以免影响出行。 烟台市塔山北路快速路的施工,可以看作是城市基础设施建设的一部分,目的是为了提升城市交通的便利性和路网的承载能力。虽然施工期间会对市民的出行造成一定影响,但这是暂时的。从长远来看,这样的工程能够缓解交通拥堵,提高出行效率,提升市民的生活品质。因此,市民在面对施工带来的不便时,需要更多地理解和配合。尤其是在施工初期,相关部门会对交通进行管控调整,市民应密切关注官方发布的交通信息,选择合适的绕行路线,并遵守交通标识和现场指挥。面对施工带来的不便,不仅需要市民的理解,同时也需要相关部门做好标识引导和信息发布,以便市民能更好地适应出行变化。在未来,随着这种基础设施的完善,相信烟台的交通环境将会更加顺畅。
烟台房达人21小时前
共益债如何助力房企危机化解?
近年来,许多房企面临资金问题,AMC通过共益债多方合作来解决这些困难。共益债在破产重整中发挥重要作用,为项目提供资金,保障其继续运营。典型案例包括信达系在深圳的城市更新项目以及东兴鸿德的房产开发等。共益债不仅能帮助企业维持运营,还可以提高资产价值,促进市场信心。 \n 近年来,房地产市场动荡,不少房企遭遇资金链断裂带来的困境。AMC通过共益债,与这些企业携手化解风险,尤其是在项目层面的合作。共益债提供了企业在破产重整期间所需的资金,帮助它们维持基本运营,完成关键项目,从而实现资产保值增值。典型案例包括在深圳和上海的项目,AMC通过收购不良债权和注资,促使项目重新焕发活力。 共益债在法律上享有优先受偿权,提供给破产企业用于继续经营。这种优先权在企业破产程序中显得尤为重要,确保了债权人能够在企业重整时获得优先清偿。广西某房地产项目便通过引入共益债,成功完成竣工验收,为当地经济注入新活力。 共益债作为一种新兴的金融工具,其在房地产危机中的作用日益凸显。虽然它在法律和操作上有一定的复杂性,但其核心优势在于能为危机中的项目注入急需的资金,保障项目不至于半途而废。以舟山中恒置业为例,通过共益债的介
烟台房小秘昨天
大跨度钢结构的优缺点一览
大跨度钢结构以其优越的空间利用率和美观性在现代建筑中备受青睐,但其高造价和抗火性能差等缺点也不容忽视。本文详细探讨了这类钢结构的特性及应用场景,为有意采用此类结构的建筑提供有价值的参考。 大跨度钢结构以其卓越的空间利用率和设计灵活性,在现代建筑中备受推崇。其无需过多中间支撑的特性,使其在体育馆、展览馆等需要宽敞空间的建筑中表现优异。此外,这类结构还能通过多样的设计展现出令人惊艳的造型,兼具实用性与艺术感。不过,大跨度钢结构的高造价和抗火性能差也是不容忽视的问题。为了提升抗火能力,通常需要采取额外的防护措施,这无疑增加了成本。 这类型建筑结构还面临几点挑战。首先,由于需要承载大荷载,大跨度钢结构对钢材和基础的要求较高。这意味着在材料选择和基础设计上需要更多的投入。其次,复杂的节点连接和高标准的施工工艺要求,也使得施工过程需要专业技术和严格的质量控制。这些因素都增加了施工和维护的复杂性。 大跨度钢结构作为现代建筑中的亮点之一,凭借其独特的优势在多种大型建筑中广泛应用。它不仅提升了建筑的空间利用效率,还增强了建筑的美观性和现代感。然而,正如硬币的两面,这种结构的使用也有其不小的挑战,需要权衡
烟台选房管家昨天
烟台化工路全面升级,助推城市交通新活力
烟台化工路经过为期160天的升级改造,现已全面开放通行。这条长达4.5公里的主干路连接烟台市区南北,改造后提升了道路的安全性与舒适性,同时也为周边企业和居民提供了更便利的出行条件。改造期间通过分段施工,尽量降低对交通的影响。此次改造不仅改善了路面状况,还采用了新技术加强道路承载力,解决了多年来的道路病害问题。 烟台市区的化工路经过一系列的改造工程,现已全线开放通行。这条全长4.5公里的主干路从只楚小区东门延伸至幸福北路,是烟台市南北方向重要的交通动脉。过去,由于长期承载重型车辆,化工路路面多处出现坑洼和破损。如今,经过5个月的施工,化工路重新焕发新生。 在这次升级过程中,施工方不仅重新铣刨了道路基层,还对井盖、人行道、以及只楚立交桥桥面进行了全面提升。特别是在易出现车辙的路口,采用了抗车辙结构,提高了道路的耐用性和行车舒适度。同时,改造还采用了新型五防井盖等技术手段,改善了路面的整体强度和耐久性。 改造期间,施工团队也经过周密的计划,采用分段施工的方式,尽量减少对交通的影响,保障了周边居民和企业的日常出行需求。当前,化工路不仅为市区交通提供了更优质的条件,还为烟台的城市发展注入了新的活
烟台房小通昨天
烟台桐林路施工临时交通安排指南
烟台市莱山区桐林路东段将于11月18日至29日进行半幅封闭施工,北半幅封闭,南半幅单向通行。为减少交通拥堵,建议车辆绕行并遵循现场指挥。施工或因天气等因素调整,请市民理解。 烟台市莱山区桐林路东段将于11月18日至29日进行道路提升改造,施工期间将半幅封闭。北半幅将关闭,南半幅允许车辆由西向东单向通行。为了尽量减少交通拥堵,建议过往车辆提前规划绕行路线,并遵循交通标志和现场指挥。如果遇到天气变化或其他交通管制,施工方案可能会有所调整。对此给市民带来的不便,施工单位表示歉意。 这次施工对周边居民和行程计划有一定影响。桐林路作为重要交通干道,施工期间可能导致局部交通压力增大。市民需提前做好出行计划,尤其是高峰时段,选择合理的绕行路线。此外,施工单位也应加强现场管理,确保施工安全和交通疏导的顺利进行。值得一提的是,施工过程中难免出现不便,但从长远看,这样的改造会提升道路整体质量和通行能力。市政部门应在此类工程中,提前做好市民宣传,提供更详细的绕行方案,并在必要时增加指示标志,以减少对日常生活的影响。通过多方努力,力争实现施工与市民出行需求的平衡。
烟台房小帮2024-11-18
烟台威海连通新桥,交通巨变即将到来!
烟台与威海间的乳山口跨海大桥项目取得重要进展,该桥设计为山东省内跨度最大的跨海悬索桥。新桥的建设将大大缩短两地交通时间,极大地促进区域经济发展和交通网络完善。项目完工后,将显著提升两岸居民的出行效率,增强胶东经济圈的互联互通。 烟台和威海之间的交通新动脉——G228丹东线乳山口跨海大桥项目,正在紧锣密鼓地进行中。大桥钢箱梁的吊装工作正有条不紊地推进,计划于春节前完成主体工程。作为山东省内跨度最大的跨海悬索桥,这座大桥的建设采用了诸多先进技术,优质施工和安全性得到了保障。大桥的设计充分考虑到了当地独特的气候和地质条件,以应对极端天气及海潮带来的挑战。 大桥全长4.01公里,设有双向四车道,设计速度为每小时80公里。它的建成不仅将成为连接烟台和威海的重要通道,还大大缩短了两岸居民的出行时间,从原来的50分钟缩短到约5分钟。项目完成之后,威海和烟台的经济联系将更加紧密,区域交通网络也将进一步完善。 乳山口跨海大桥的建设可谓是山东交通发展的里程碑。工程的推进不仅将极大地改善区域交通条件,还将对胶东经济圈的经济一体化发展起到积极的推动作用。对于烟台和威海的居民来说,大桥的开通将极大地便利生活,缩
烟台房小知2024-11-18
烟台芝罘公安搬新址,办事更方便!
芝罘公安分局的西大街派出所即将搬迁到新的地址,方便市民办理户籍和报警等相关业务。新的办公地点位于芝罘区青年路29号附近,提供多条公交线路供市民选择。 芝罘公安分局的这次搬迁无疑是为了提升执法服务的水平,让服务更加便民。在公共服务机构的选址和搬迁过程中,考虑到市民的便利性是非常重要的。新址位于交通相对便利的地段,周边有多条公交线路,这无疑是一个积极的安排。同时,市民在选择前往新址办理业务时,也要注意相关的交通信息和办公时间,以免浪费时间和精力。公安部门的搬迁不仅仅是物理上的移动,更是服务质量上的提升,它体现了对于市民需求的重视。对市民来说,这样的调整也能促使他们更好地规划自己的出行和办事时间,以达到更便捷、高效的效果。希望这次搬迁能真正地为芝罘区的市民带来便利,同时也期盼其他公共服务部门能有类似的举措来提升市民的办事体验。总的来说,政府部门在布局和服务方式上的不断改进和更新,体现了责任和担当,值得点赞。
烟台房小顾2024-11-18
地方债务置换如何影响房地产未来?
全国人大常委会通过新增6万亿元地方政府债务限额决定,旨在置换存量隐性债务。此举不仅缓解了地方政府的债务压力,还可能对房地产市场产生积极影响。该政策通过提升基础设施投资、稳定房地产政策、促进房价合理化等方式,为市场带来新机遇。与此同时,确保债务置换的有效性需要加强财政纪律、优化债务结构,并提升信息透明度。 最近,全国人大常委会决定增加6万亿元的地方政府债务限额,用于替换现有的隐性债务。这一政策不仅引起了财务管理领域的关注,也对房地产市场的未来发展产生了重要影响。随着这笔新增资金的投入,地方政府的债务压力将得以缓解,这意味着政府将有更多能力支持房地产项目,尤其是保障性住房和棚改项目的推进。此外,基础设施建设也将获得更多资金,这将提升城市生活环境和吸引力,从而推动房地产市场的发展。 政策的稳定性将得到进一步增强,使得地方政府的财政状况得以改善,进而有利于房地产市场的长期规划和健康发展。在政策利好的推动下,城市设施的完善和住房供应的增加将帮助房价趋于理性,特别是对那些房价过高的城市。 此次新增地方政府债务限额的举措,可以看作是中国经济治理的一次重大尝试。地方政府在新的债务限额下,获得了更多的财
烟台房小帮2024-11-18
70城房价最新出炉!烟台10月新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.30%
国家统计局公布的10月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌;二手房方面,11个城市房价上涨,59个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 烟台10月新房下跌0.20%二手房下跌0.30% 烟台新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.30%。 烟台新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 烟台二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年10月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 烟台新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 烟台二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、烟台11月二手房热盘推荐 TOP1:中海国际社区,均价9198元/平,网友关注指数107。 查看房源>>TOP2:万科御龙山,均价17423元/平,网友关注指数82。 查看房源>>TOP3:翡翠明珠,均价22116元/平,网友关注指数81。 查看房源>&g
房天下2024-11-18
供暖难题终破解!芝罘岛居民暖心过冬
网友关注:烟台一房屋托管公司失联业主维权难。芝罘岛街道为解决璞樾园著小区供暖问题,发起多方协调,确保今年冬天居民畅享温暖。街道积极与居民、物业、热力公司沟通,提出“分区供暖”等创新方案。目前,供暖基础设施已达到标准,居民供暖得到保障。 \n 供暖对于芝罘岛的居民来说,一直是个心头大事。尤其是新建的璞樾园著小区,由于入住率低、整体用热比例不达标,一直未能实现正常供暖。对此,芝罘岛街道展开了一系列行动。街道的工作人员与居民、物业以及供热公司多方联动,通过逐户摸排,全面掌握了小区的供暖需求,并召开多次协调会,商讨解决方案。通过“分区供暖”等创新措施,终于破解了小区供热难题。此外,对于供暖费等问题,街道也进行多方协调,达成一致。 在解决供暖问题后,街道工作人员又邀请热力公司进行现场办公,对小区供暖设施进行全面检查,确保供暖质量。截至目前,供暖设施已通过验收,达到注水试压标准,确保居民可以按时享受温暖的冬天。未来,街道将继续跟踪供暖情况,及时消除潜在隐患,确保居民“供得上暖,住得安心”。 对于很多小区来说,供暖问题不仅仅是技术问题,更是一个需要多方协调、共同努力的社会问题。芝罘岛街道在处理璞樾园
烟台房小康2024-11-17
