分享腾策周报（2019.12.30-2020.1.5）
一、楼市资讯
市场：近日，为进一步深化LPR改革，央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换，转换方式包括以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准和固定利率两种，以维持个人房贷利率的稳定。
腾策评论：央行推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换，是国家在贷款利率方面的一种调控方式，最终目的是维持个人住房贷款利率的稳定，促进房地产市场平稳健康发展。
二、土地市场
本周土地供应：本周无非工业用地供应、成交、流拍。
三、房地产市场
住宅市场（普通住宅、别墅及公寓）供求：本周市场新增供应量3.1万㎡；成交量6.2万㎡，成交量环比下降63.9%；成交均价11424元/㎡，环比下降1.4%。
住宅存量：本周市场存量为624.9万㎡，存销比为51个周。
区域及产品线成交：从成交区域看，万科中南府、瑞东瑞学府等项目集中备案带动芝罘区成交量位列六区之首，紫金山庄、龙湖滟澜海岸等项目集中备案带动牟平区位列第二；从成交面积段看，90-120㎡面积段产品成交量，主要来自龙湖悠山郡、万科中南府等项目。
商业市场供求：本周商业无新增供应，成交量8826㎡，成交均价16454元/㎡。
商业存量：本周商业市场存量为198.8万㎡，存销比为195周。
办公市场供求：本周办公无新增供应，成交量667㎡，成交均价11651元/㎡。
办公存量：本周办公市场存量为92.1万㎡，存销比为66周。
公寓市场供求：本周公寓无新增供应，成交量1560㎡，成交均价8655元/㎡。
公寓存量：本周公寓市场存量为43.6万㎡，存销比为46周。
四、周排行榜
五、市场关注
王木木2020-01-06 17:24:36
