盘点2018-2019年，通过烟台市国土资源交易系统公开挂牌出让的住宅用地楼面价排行。
下面这17个项目（19块地），土地成交楼面价超过3000元/平。
其中，14个项目为外来品牌企业开发，4个项目为烟台本土企业开发。
这14个外来房企开发的项目中，中海占比，高达3席，其余房企均是只有一个项目。
中海还拿一下福山至今一宗楼面价破三的住宅用地（中海万锦公馆北地块）。
拿下这些地块之后，中瑞鼎峰首进烟台市区，金科、青特、远洋这三个房企首进烟台，
碧桂园、龙湖、中海首进芝罘。
中海首进莱山。
其实，中海首进福山的项目中海悦公馆，也曾是福山区当年“地王”。
另外，即使是楼面价排行前列的地块，也多有安置要求，实际楼面价成本还要更高。
烟台强者愈强，在土地出让方面越发占据主动；企业在资金、棚改、产业这三方面，三强或者至少两强，才更容易在烟台市区拿地。
文/房天下 王木木
王木木2019-09-27 09:12:29
