[摘要] 近有一句话很流行,在**(某城市)拥有一套房,相当于可以少奋斗**年。据说,在上海,可以少奋斗18年,是不是很惊人?其实,如果让烟台来玩这个填数字游戏,低调但非常准确地说,少则半年,多的,也可以是12年甚至更多。
平均年总收入4.8万不吃不喝4年攒齐首付
楼市有涨有跌,不过,烟台房价一路上涨,一点也没有要停下来的意思。
2014年10月,全市住宅成交均价6596元/㎡,2015年9月,住宅成交均价达到了6754元/㎡,成交均价上涨158元/㎡。2015年9月,各大区域中,芝罘区-中心城区房价坚挺,均价9393元/平米,位居六区榜首,环比上月上升了1.21%。莱山区9月均价8941元/平米,环比上月跌0.09%。高新区住宅均价6034元/平米,环比上月上升2.63%,涨幅居六区榜首。
近一年来烟台房价走势
而根据2014年烟台平均3994元的工资水平,一年到头47928元,加上每年的奖金也就一个月的工资,这样不吃不喝不消费一年到手51922元。
工作是为了生活,生活就是衣食住行,住占据大头,因此我们还是要回归到楼市。一年51922元,对于楼市来说,到底是一个什么样的概念?
以2015年9月烟台住宅6314元/㎡的均价、90㎡的平均面积段来看,在烟台拥有一套房子,需要568260元,在房价不再上涨的前提下,不吃不喝需要11.9年才能买到一套房。如果使用按揭的方式,商业贷款首付3成需17.05万,纯公积金贷款首付20%需11.36万元,不吃不喝分别需要4.1年和2.4年才能攒够首付,更何况实际上每个人的工资基本上没有3994元那么高,意味着你要多奋斗好几年啦,按现在目前的工资水平来看,一个本科生工作四五年工资也就3000左右,可想而知,攒够首付得需要多少年。
不过通常情况下,烟台绝大多数的小青年在买套房子的时候,免不了要"啃老",家里负责首付,月供则自己承担。
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