[摘要] 要说现在购房者买房关心啥,那当然非价格莫属,可是你都知道你花钱买的房子都包括什么吗?其实买房并非是一分钱买一分地啊,我们后的使用面积是抛开公摊面积之后的,公摊面积可谓是价值不菲,是因为这部分面积虽然计入你的购房款总数,但并不会成为你的使用空间。
“大公摊时代”不同产品公摊比例是多少
那么,你知道国家对于各类房地产产品的公摊面积要求吗?下面就让小编告诉你,高层、小高层、洋房等的公摊面积到底该有多大,知道这些才能心里有杆秤,不要再被置业顾问忽悠了。
公摊面积目前并没有严格的标准化制定,由于现代住宅类型多,从高层到别墅,不同类型的房屋配套也各不相同,因此公摊比例也无法设定上限。但是目前市场上也遵循一个公摊比例的惯例。联排叠拼别墅,公摊为1-8%;7层以下的多层住宅,公摊为7-12%;7-12层的小高层,公摊为10-16%;而12-18层的小高层,公摊为14-20%;18-33层的高层住宅,公摊为16-24%。
从上面这份数据中不难看出,单价高昂的联排别墅及多层住宅,公摊比例较低;而价格相对较低的高层住宅,公摊面积几乎是多层住宅的两倍。
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