[摘要] 今年楼市新政层出不穷，为了刺激楼市，央妈也是拼了，9个月内5次降息。烟台公积金今年也频出新规，不仅在贷款额度上由原来的30万提高到45万，同时降低首付款比例。
先来了解下基本信息：
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款，按照大白话解释就是咱毕业啦上班啦，然后每个月按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如烟台的是6个月），买房资金不足时，就能申请的比商业贷款还款利率低的一种贷款方式。
按照2015年9月以后的基准利率，5年以上的商业贷款利率是基准利率是5.15%，而5年以上的公积金贷款利率才3.25%。以单价5000元/平方米，面积100平方米，总价50万，等额本息，按揭30年为例。
商业贷款：首付低15万，贷款35万，30年总利息是33.72万元，月供1908.94元
公积金贷款：首付低10万，贷款40万，30年总利息是22.67万元，月供是1740.83元
利息足足少了11万元！
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