[摘要] “营改增”直接导致房价上升，需要买房的亲们抓紧时间啦，等房产税进入立法程序、房地产营业税改征 税实施之后，房价上涨将直接导致购房成本的增加，而对于我们普通的刚需购房者来说，房价上涨的负担不是谁都能承担的，买房请抓紧，莫要错过时机！现在小编就给大家推荐几个刚需楼盘，让买房的亲们可以有个参考！
“房地产行业的税收政策调整， 是营业税改征 税，将会直接影响到房价。”8月12日，在海南召开的博鳌房地产论坛上，中国房地产财税咨询网总裁、 房地产财税 李明俊表示，房地产行业涉及12个税种，任何一种税收政策的调整，都会对房价形成直接影响。近期，有关房产税进入立法程序、房地产营业税改征 税等都成为新闻的热点，因为房地产税收不完全是 收多少税金的事，而是涉及到利用税收政策对房地产行业进行调控的问题，涉及到房地产企业的利润问题，更涉及到老百姓关心的房价问题。
在博鳌房地产论坛上，业内 普遍认为，中国房地产行业高投入、高利润、高税负并存，正在由 时代转向白银时代，不像之前那么容易赚钱了。在这种情况下，对房地产行业的税收调整，比如议论中的房地产税是否会成为恶税，比如即将开征的 税，不管是在交易环节，还是在持有环节征税，都会给房地产行业带来影响，并且这种影响会很快地传导到房价上。
“经过测试，房地产企业因很多成本价无法取得正规的可抵扣的 税 ，营改增后地产企业大概会增加2%-5%的财务成本。”李明俊说，这些增加的成本，有可能被转移到房价上，从而导致房价进一步上涨。在一线城市，几乎可以肯定的是，这些增加的税收成本会被房价上涨消化；而在二三城市，会让白银时代的开发商的利润进一步摊薄。开发企业只能去寻求通过对国家税法的多方研究，找到合法的节约财务成本的有效方法以应对。
“营改增”直接导致房价上升，需要买房的亲们抓紧时间啦，等房产税进入立法程序、房地产营业税改征 税实施之后，房价上涨将直接导致购房成本的增加，而对于我们普通的刚需购房者来说，房价上涨的负担不是谁都能承担的，买房请抓紧，莫要错过时机！现在小编就给大家推荐几个刚需楼盘，让买房的亲们可以有个参考！
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