[摘要] “营改增”直接导致房价上升，需要买房的亲们抓紧时间啦，等房产税进入立法程序、房地产营业税改征 税实施之后，房价上涨将直接导致购房成本的增加，而对于我们普通的刚需购房者来说，房价上涨的负担不是谁都能承担的，买房请抓紧，莫要错过时机！现在小编就给大家推荐几个刚需楼盘，让买房的亲们可以有个参考！
“房地产行业的税收政策调整， 是营业税改征 税，将会直接影响到房价。”8月12日，在海南召开的博鳌房地产论坛上，中国房地产财税咨询网总裁、 房地产财税 李明俊表示，房地产行业涉及12个税种，任何一种税收政策的调整，都会对房价形成直接影响。近期，有关房产税进入立法程序、房地产营业税改征 税等都成为新闻的热点，因为房地产税收不完全是 收多少税金的事，而是涉及到利用税收政策对房地产行业进行调控的问题，涉及到房地产企业的利润问题，更涉及到老百姓关心的房价问题。
在博鳌房地产论坛上，业内 普遍认为，中国房地产行业高投入、高利润、高税负并存，正在由 时代转向白银时代，不像之前那么容易赚钱了。在这种情况下，对房地产行业的税收调整，比如议论中的房地产税是否会成为恶税，比如即将开征的 税，不管是在交易环节，还是在持有环节征税，都会给房地产行业带来影响，并且这种影响会很快地传导到房价上。
“经过测试，房地产企业因很多成本价无法取得正规的可抵扣的 税 ，营改增后地产企业大概会增加2%-5%的财务成本。”李明俊说，这些增加的成本，有可能被转移到房价上，从而导致房价进一步上涨。在一线城市，几乎可以肯定的是，这些增加的税收成本会被房价上涨消化；而在二三城市，会让白银时代的开发商的利润进一步摊薄。开发企业只能去寻求通过对国家税法的多方研究，找到合法的节约财务成本的有效方法以应对。
“营改增”直接导致房价上升，需要买房的亲们抓紧时间啦，等房产税进入立法程序、房地产营业税改征 税实施之后，房价上涨将直接导致购房成本的增加，而对于我们普通的刚需购房者来说，房价上涨的负担不是谁都能承担的，买房请抓紧，莫要错过时机！现在小编就给大家推荐几个刚需楼盘，让买房的亲们可以有个参考！
楼盘地址：芝罘区幸福路与祥帧路交汇处路北1000米路西（海港医院北1500米）
| 海峰基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价6088元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘幸福 | |
| 户型 |
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楼盘信息：海峰全新品79/110㎡双湾巨幕海景楼王7号楼8月16日开盘，起价6088元/平，124户，79-132平，每平米百元让利、有多重优惠，18万月度冲量特惠读秒递减，并有机会获得总价值15万的“40天环球之旅”。目前海峰工程进度稳步推进，1#、2#、3#、4#、7#、8#已顺利封顶，外墙涂料、内墙抹灰、水电暖等均处于后期施工阶段，5#、6#号楼目前正在进行基础桩基工程。
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容大东海岸400-890-0000 转 667888
| 容大东海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价4880元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区马山寨 | |
| 户型 |
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楼盘地址：高新区海兴路11号（农业大学西门南）
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楼盘信息：容大东海岸7.23新推出3#12#楼，共184户，户型面积55-124平方米，现在已基本完工，预计十月底即可交房，5080元/平方米起价。容大东海岸起价4880元/平方米，与房天下 合作电商，交1万抵2万，合作时间：2015.04.21-2015.10.22。
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业达科技园400-890-0000 转 675257
楼盘地址：开发区长江路300号（长江路与206国道交叉口西行500米）
| 业达科技园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区天马栈桥 | |
| 户型 |
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楼盘信息：业达科技园起价4800元/平方米，均价5600元/平方米，在售户型116—156㎡。优惠一次性付款98折，按揭99折。工程进展：留学生创业园4栋楼封顶，正在进行外墙等工程。目前小棚和车位在售，小棚1.5万—2.5万，车位7万、7.5万、8万。
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山水龙城天悦400-890-0000 转 803840
| 山水龙城天悦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 芝罘南部新城 | |
| 户型 |
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楼盘地址：芝罘区通世南路与卧龙中路交汇处北以东（卧龙经济园区）
楼盘信息：山水龙城天悦现团购95折，五人起团，项目现均价6400元/平，户型40~120平米。山水龙城天悦组团是天筑组团的二期工程，预计2016年底交房。天筑房源仅剩20套左右，在售房源户型面积110至140平米，项目均价7000元/平。
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玫瑰园400-890-0000 转 804775
| 玫瑰园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 | |
| 户型 |
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楼盘地址：福山区西山路与汇福街交汇处东北角（北方家纺西300米）
楼盘信息：玫瑰园7号楼二单元8月15日盛大开盘。7号楼二单元户型面积有60平、76平和78平，共74套。项目均价5600元/平，优惠政策：98折。现在售楼栋6、7、9、10、11号楼，均价5500元/平。玫瑰园新工程进展：在售楼座均已封顶，正在拆绿网，即将做外墙保温。
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| 万科假日风景基本信息 | ||||||
| 单价 | 起价5480元/平 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 福山福海路 | |
| 户型 |
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楼盘地址：福山区永达街与奇泉路交汇处西200米
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楼盘信息：万科假日风景三期6#、18#楼 中，交2万抵4万，预计8月开盘，其中6#楼为高层、18#楼为小高层。三期将推出22栋楼，户型面积约79-105㎡，带装修，工地已建至7层左右，预计2017年6月交房。小红花幼儿园 配套已签约。5480元/㎡起，住万科装修定制家。振华量贩，农业银行，各种饭店，药店，蔬菜店均已开业。
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