[摘要] 渣盘如同渣男，总是那么令人厌恶，害人匪浅！所以，为了不深受其害，我们必须具备识别渣男与渣盘的超级技能！如何识别渣男？如何识别烟台差评“渣盘”？新技能get√！
烟台差评渣盘范例：5，楼盘房价虚高，性价比太差。
烟台有一些楼盘，你完全猜不透它的价格定位为何这么高？要说地段吧？一般！说配套吧？一般！说交通吧？一般！那你有学区吗？一般！好吧，那你品质真的好吗？一般！购房者怒了！你什么都一般，凭什么一直涨价？你是疯了吗？
烟台同一区域甚至是同一个板块、仅仅是一街之隔，两个楼盘报价上面高的能相差几千块钱！难道不是共同的配套、交通设施吗？难道不都是一样的公立学区吗？
当然，其中有一些确实是因为品质好而产生的价格差距，但是也有不少楼盘完全是”无理取闹“！对于这一类楼盘，我们必须坚定的说：NO！
烟台差评渣盘范例：6，说好的学区呢？为什么上不了学了？
与其他城市一样，烟台的学区是僧多粥少，并存在学区资源分配不平衡的情况，所以有关问题也是层出不穷。不少房企前几期是学区，而后开发的项目却不是学区。另外，某些楼盘打着的幌子，然而当业主的孩子真正上学的时候，才不告知无法就读当初宣传的学区。
事实上，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，因此各地主管教育部门会根据实际情况对学区进行微调。这可能会对有就近入学需求的购房者产生影响。另外，今年这个楼盘是，明年有可能不是；这个项目一期是，二期未必就是。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
