[摘要] 渣盘如同渣男，总是那么令人厌恶，害人匪浅！所以，为了不深受其害，我们必须具备识别渣男与渣盘的超级技能！如何识别渣男？如何识别烟台差评“渣盘”？新技能get√！
渣男，是指：1、事业上不思进取，对家庭毫无担当，且对生活自暴自弃的男子；2、对伴侣不专一，朝三暮四，喜欢搞暧昧的男子。
渣盘：是指：1，地段荒无人烟，衣食住行配套全无，交通不便，永无之日；2，小区规划乱改，房子质量问题严重，业主屡屡维权无果；3，楼间距小，无法保证采光，小区绿化无人管，物业不作为；4，户型奇葩，空间小得房率低，怎么住怎么不舒服；5，楼盘房价虚高，性价比太差；6，说好的学区呢？为什么上不了学了？
渣盘如同渣男，总是那么令人厌恶，害人匪浅！所以，为了不深受其害，我们必须具备识别渣男与渣盘的超级技能！如何识别渣男？如何识别烟台差评“渣盘”？新技能get√！
6招识别渣男
1、假的温柔体贴
渣男一般很懂女人心，他会先迎合你的需要。要知道，能够同时玩弄几个女人，他不见得要有多么帅气的外表，他只要能够很了解女人要什么，先去填补对方的需要。
2、甜言蜜语
渣男一般都很会花言巧语打情骂俏，安抚女人自有一套。必须明确的是，口才好的男人其实很危险，有些男人不靠高富帅，而是靠他天生的幽默感。你生气的时候他会耍痞逗你笑，你怀疑他劈腿的时候他都会叫你不要想太多。
3、适时示弱
以退为进，让你感觉被需要。渣男总让你以为他很需要你或他很在乎你，甚至有些男人不惜在你面前示弱。利用女人天生的母性想要关怀他、照顾他的需要。通常来说，男人对于自己的难处和弱处都很难坦白对别人开口。如果一个男人装忧郁跟你倾吐心事，那么九成九就是有所图。俗话说，无事献殷勤，非奸即盗。
4、行踪飘忽，保持忙碌
无论是经常加班、出差，或是爱好学习进修上课、常常参加活动等，这些看起来由他一个人自己参与的事件，可能是渣男能够安排劈腿和别人约会的好时光。加班、进修当理由还有一个好处，你会觉得他是一个有上进心的好男人。只是你不知道他都是在骗你。
5、创造浪漫
别以为这些渣男多有智慧又要花多少精力分心来照顾不同的劈腿对象，他约会找女人都有自己一套逻辑，只是套用在不同的对象执行而已。别看他熟门熟路地上Motel还装作次带女人来这里，其实是你次跟他去，他早就消费到VIP等级了。
6、承认错误不改正
要渣男道歉不难，反正道个歉又没有什么损失，因为他的礼义廉耻也都长在嘴上，不在心里。劈腿惯犯基本上是人格有问题、心理有病。但他们可恶的就是不去把心理的病治好，而是拿下一个女人倒霉的女人当灵药。
渣盘：是指：1，地段荒无人烟，衣食住行配套全无，交通不便，永无之日；2，小区规划乱改，房子质量问题严重，业主屡屡维权无果；3，楼间距小，无法保证采光，小区绿化无人管，物业不作为；4，户型奇葩，空间小得房率低，怎么住怎么不舒服；5，楼盘房价虚高，性价比太差；6，说好的学区呢？为什么上不了学了？
下面，跟着小编一起来学习识别烟台差评渣盘易容术的新技能吧！
烟台差评渣盘范例：1，地段荒无人烟，衣食住行配套全无，交通不便，永无之日。
李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”当地段定了之后，繁荣昌盛的地段自然房价保值不用愁，涨价更是有指望；有潜力的地段未来房价也有上涨的可能；但是有一些地段本身就是属于偏远郊区且没有任何规划的地方，不管是现在还是未来很多年，你的所谓、所谓涨价、所谓的配套，还是别指望了吧！
烟台有某些楼盘，真的是偏远到让人醉了。来一趟烟台市区不知道要折腾几路公交车，还有就是时间的浪费。
烟台差评渣盘范例：2，小区规划乱改，房子质量问题严重，业主屡屡维权无果。
2013年某盘惊现“楼粉粉”事件，开发商采用劣质建材，导致房屋楼板粉碎。同年7月某楼盘二期高层出现了一系列质量问题，其中楼栋三层以下的外挂大理石立面更缩水为喷涂了真石漆或水泥的泡沫板，极易引起燃烧，安全存在极大的隐患。同时还有某楼盘因偷工减料，15栋楼普遍存在裂缝情况。
烟台差评渣盘范例：3，楼间距小，无法保证采光，小区绿化无人管，物业不作为。
很多购房者在选房过程中都会注意一下小区楼栋的楼间距。如果同是高层，楼间距过小的话，前面一栋楼会挡住后面楼栋的采光，你买在后一栋楼怎么办？终年不见阳光你愿意吗？而且楼间距小的话，通风也不好，南北通透又能怎么样呢？另外，对于业主隐私也不利，你干什么，你对面楼栋的人都能一目了然，你觉得住在这样的房子里面，你有安全感吗？
烟台差评渣盘范例：4，户型奇葩，空间小得房率低，怎么住怎么不舒服。
小编同学过来烟台买房，带着婆婆看了几个楼盘，被吐槽的除了环境之外，就是户型。看着地段还可以，价格也能接受，看完户型图样板房之后，婆媳俩齐吐槽：进门就是餐厅，整个餐厅客厅加起来就丁点大的空间，对于住惯了大房子的人来说，简直太坑爹。
户型进深太长的话，采光就会受影响；户型不方正，这边缺角那边缺角的话，不仅差，而且实际得房率肯定也低，你后期想好好设计一个都不行。
烟台差评渣盘范例：5，楼盘房价虚高，性价比太差。
烟台有一些楼盘，你完全猜不透它的价格定位为何这么高？要说地段吧？一般！说配套吧？一般！说交通吧？一般！那你有学区吗？一般！好吧，那你品质真的好吗？一般！购房者怒了！你什么都一般，凭什么一直涨价？你是疯了吗？
烟台同一区域甚至是同一个板块、仅仅是一街之隔，两个楼盘报价上面高的能相差几千块钱！难道不是共同的配套、交通设施吗？难道不都是一样的公立学区吗？
当然，其中有一些确实是因为品质好而产生的价格差距，但是也有不少楼盘完全是”无理取闹“！对于这一类楼盘，我们必须坚定的说：NO！
烟台差评渣盘范例：6，说好的学区呢？为什么上不了学了？
与其他城市一样，烟台的学区是僧多粥少，并存在学区资源分配不平衡的情况，所以有关问题也是层出不穷。不少房企前几期是学区，而后开发的项目却不是学区。另外，某些楼盘打着的幌子，然而当业主的孩子真正上学的时候，才不告知无法就读当初宣传的学区。
事实上，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，因此各地主管教育部门会根据实际情况对学区进行微调。这可能会对有就近入学需求的购房者产生影响。另外，今年这个楼盘是，明年有可能不是；这个项目一期是，二期未必就是。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
