[摘要] 对于迫切期待走出“旱季”的楼市而言，被认为是一场“及时雨”。一段时间以来，房企营销人对于“股民套现来买房”的美好憧憬，似乎更为可期。
对于迫切期待走出“旱季”的楼市而言，被认为是一场“及时雨”。一段时间以来，房企营销人对于“股民套现来买房”的美好憧憬，似乎更为可期。
2015年母亲节下午，北京的雨还未停，中国人民银行(央行)就宣布了一个不少人期待已久的决定：自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
这组看似微小的数字，对于迫切期待走出“旱季”的楼市而言，被认为是一场“及时雨”。一段时间以来，房企营销人对于“股民套现来买房”的美好憧憬，似乎更为可期?
房地产从业者从来没有像今年这样密切关心着股市，北京某豪宅项目操盘手马燕就是代表。
“我跟互联网行业和做投资的朋友说，你们别说互联网和股市有多火，这些人赚了钱，后还是来找我买房。”当本报记者问及北京豪宅扎堆的背景下去化是否存在压力时，马燕称，以她接触豪宅客户的感受来看，制约这些企业家置业行为的主要原因，来自实体经济，如果家族企业年盈利从三五千万减少到1000万，这些人往往不会选择买房，这是造成去年以来她和她的豪宅营销同行们压力倍增的原因。
但她仍然很乐观，原因之一就是如果股市持续走高，一部分经历过股市周期的高净值人群，很可能会选择在相对的高点套现，而套现之后，买房仍然是富人们较为普遍的传统资产配置方式。
马燕的逻辑，在地产界并非孤例。北京房协秘书长陈志几乎将近一周的大盘点位掌握到了个位数，他10日在位于北京南城的某售楼处接受本报记者采访时说，近几个月是房企在北京重要的推盘窗口，各项目正在以各种优惠吸引客流，与此同时，一旦股市进入慢牛时代，很多看短期的股民会从股市套现出来，这正好和企业推盘期吻合。
一些房企正在细密地观察股民的这种动向，并悄然在营销上动起了脑筋。北京万科高端事业部负责人高广汉告诉记者，今年年初之后连着两三个月比较不错的大盘走势，一些有斩获的人选择在二季度陆续套现。
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