[摘要] 运筹帷幄之中，决胜千里之外。总体来看，目前烟台市场上各大房企正积极调整推盘节奏，把控着两次降准降息之后的跑量去库存的“窗口期”，而购房者更应把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
3月30日，房贷新政“组合拳”出台，二套房首付比例由低六成降至四成，公积金贷款购买首套房低首付比例降至两成；4月19日，央行宣布降准1个百分点。开发商借此东风再次发力，而购房者也欲抓住时机结束观望期，抓住市场的重大利好，准备好出手购房。
回暖，似乎是330新政以来提到多的一个词语。如果说新政前的楼市处于黑暗中的话，那新政无疑把这黑暗撕开了一道口子。楼市新增供应量增加，成交量回升，购房者热情大幅提升……这也是近期烟台楼市的真实写照。随着购房者出手速度加快，烟台楼市也已经进入回暖的通道。
购房者出手意向强烈
房天下数据监控中心：同策咨询数据监测显示，2015年4月第3周（4.13-4.19），烟台楼市新建商品房成交680套，环比上涨38.8%，新政后周度成交首次大幅上涨。而新政的落地，对改善型购房者产生了积极的影响。同时，4月第3周，烟台楼市新增供应量也大幅增长，各项目即将进入新的营销热季，集中取得预售，也在为推盘入市做好准备。
烟台多家楼盘的工作人员表示，新政后看房人群较三月份有明显增长，其中不仅有刚需客户，改善性客户也占一部分。在房天下举行的看房团随机采访中可以发现，目前购房者心态已悄然转变，有很多购房者选择近期有出手买房的打算，还有的购房者表示只要有合适并且价格合理的房源，随时都会买房。
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