[摘要] 随着两会期间传出的稳定发展房地产市场的利好消息以及前期连续的降息降准带来的宽松货币环境，业内普遍认为，2015年房地产市场的政策面将继续宽松。而公积金作为房地产政策“锦囊”中的一个有效工具，现在我们很多人都对住房公积金不甚了解，下面我们就来详细解读一下住房公积金。
三、住房公积金的用途
既然缴纳了住房公积金，相信我们很多人想了解的就是住房公积金有什么用。具体来说住房公积金主要有购房； 建造、翻建、大修住房；租房；提取父母住房公积金购房；销户提取全部余额；纳入低保或特困范围的可提取使用；治疗重大疾病等多种用途。而对我们大多数人来说用的多的就是用公积金贷款买房。下面我们就来看看公积金贷款类型。
四、住房公积金的贷款类型
公积金贷款主要分两种类型：1.个人住房公积金贷款。个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人 发放的优惠贷款。2.个人住房公积金组合贷款。个人住房公积金组合贷款是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
五、公积金贷款和商业贷款差异
在我们购房过程中公积金贷款和商业贷款是用的多的，而公积金贷款和商业贷款主要有着以下几点差异：1、贷款对象有所不同2、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的高贷款额不得超过总房价的80%，而住房公积金贷款都规定了高限额及限制比例，并根据实际情况进行时时调整。3、贷款手续不同4、贷款利率不同。公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款的基准利率。5、住房公积金贷款需要担保。
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