[摘要] 萧山华瑞晴庐、滨江星耀城争做“羊年开年第一降”，让本就喧嚣尘上的羊年涨跌之争又有了新的议题。两个楼盘接连降价是受市场左右的降价第一声枪响，还是特殊个案。楼市降价的多米诺骨牌是否会像马年德信·北海公园降价时一样应声倒下，萧山、滨江两个楼盘的降价效应会向杭州楼市蔓延？请看记者调查。
星耀城降价“雷声大雨点小”噱头多过实降？
和华瑞晴庐的100套降价房源相比，星耀城的降价则显得有些“雷声大，雨点小”。踩着“羊年降”是否将到来的争论节点，“星耀城一期抛出19800元/平方米的清盘价，直降了6000元/平方米左右”的消息。甚至不少媒体将星耀城的降价和马年开年德信北海公园的降价做比较，但记者采访得知，虽然和德信北海公园降价理由相同，二者都是打出了“清盘”牌，但是星耀城实际只推出了10套特价房源。对此，星耀城销售经理张新芳给出的说法是：“ 星耀城一期目前剩余房源不多，二期工程开始，所以3月1号开始，新春特惠推出61平方、80平方两种户型的十套酒店式公寓特价房活动。”
此前，星耀城这类房源的均价是26000-27000元/平方米，这十套特价房目前价格在23000-24000元/平方米，降价幅度实际为2000-4000元/平方米，星耀城方面还表示目前已成交一套，不同房源的降价幅度依情况而定。 这样的回答作为“羊年降”似乎有些牵强。而当记者问到这10套特价房源卖出之后，其他房源是否还会再降价，对方则表示：“基本不会，这个地段现房很好卖。
计伟鑫：
“羊年降”不能代表市场风向 2015年仍以走量为上
羊年开年，不断政策利好传出，不少人认为2015年是楼市回暖的一年，随着年底冲量要求的释放，楼市在羊年仍会延续这种上扬的势头，“羊年降”未必到来。但也有观点认为，如今市场上库存高企，开发商除了降价售房外，没有太多有效的手段，如果谁能在羊年个降价销售，无疑在时局上占据很大优势。如今华瑞晴庐和星耀城都打出“羊年首降”牌，是否能成为2015年杭州楼市的风向标呢？
房天下首席评论员计伟鑫认为，目前，整个市场的库存压力依旧非常严峻，在2015年主题依然是去库存化，再求新开，价格下跌必然是去年一些居高不下的楼盘和板块，会有价格下行的空间，势必要回归到市场的期望价格上来。这两个盘并不能代表杭州的楼市风向，这是正常的行为方式，不必大惊小怪。部分开发商活过了2014，并不代表能活过2015年，未来竞争依然很激烈，要想赢得市场，还得各凭手段，走量为上。
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