[摘要] 萧山华瑞晴庐、滨江星耀城争做“羊年开年第一降”，让本就喧嚣尘上的羊年涨跌之争又有了新的议题。两个楼盘接连降价是受市场左右的降价第一声枪响，还是特殊个案。楼市降价的多米诺骨牌是否会像马年德信·北海公园降价时一样应声倒下，萧山、滨江两个楼盘的降价效应会向杭州楼市蔓延？请看记者调查。
近日，杭州各大微信公众平台和微信朋友圈推送的消息中，萧山华瑞晴庐迎来羊年开年降，均价直降5000元/平方米的消息，无疑成为了楼市的重磅话题，紧接着今晨又传出了位于滨江区的星耀城一期抛出19800元/平方米的清盘价，直降了6000元/平方米左右的消息。两个楼盘都在争做羊年降，让本就喧嚣尘上的羊年涨跌之争又有了新的议题。
除了确认降价传闻的真实性，让我们更加关注的是，这两个楼盘接连降价是受市场左右的降价声枪响，还是特殊个案。楼市降价的多米诺骨牌是否会像马年德信·北海公园降价时一样应声倒下，萧山、滨江两个楼盘的降价效应会向杭州楼市蔓延？带着疑问房天下记者走访华瑞晴庐和星耀城一探究竟。
华瑞晴庐羊年首降的“情非得已”
记者首先来到位于萧山区建设二路的华瑞晴庐，上午10点左右，售楼处并未出现以往楼盘降价可能发生的“房闹”现象，但门口保安人数还是有所增加，警惕性也非常高。走进售楼处内，闻讯而来的购房者非常多，现场来咨询的翁女士告诉记者，去年她就已经关注过华瑞晴庐，但是当时晴庐均价高达18000~19000，价格也一直未降下来，这次听朋友说晴庐有较大的降幅达5000左右，就来售楼处了解情况。现场工作人员介绍，今天是华瑞晴庐降价的天，从上班开始，就不断有购房者前来问询，截止到早上10点半，咨询的客户已多达5、60组，这样的景象在华瑞晴庐已经很久没见到了。
此次降价华瑞晴庐共推出100套优惠房源，户型面积在89-180平米，总价95万元/套起。这批房源是华瑞晴庐一期存量房，不少房源是位置比较好的边套户型，推出这样实打实的优惠也是为了快速的回笼资金。
据华瑞晴庐的销售经理陈军介绍，华瑞晴庐的降价已经“迟到”很久了，这次的降价更是“情非得已”。“事实上，从14年5月开始整个市场进入降价通道，萧山其他楼盘都在降价，晴庐却一直未降，而另一方面华瑞晴庐还受到了房闹的影响，将近九个月的时间都未销售出一套住宅，对公司来说资金面临巨大压力，如果再不降价有可能对公司运营带来较大影响，所以目前进行降价一步到位。”陈军对华瑞晴庐的降价原因给出了非常坦率的回答。
对晴庐的降价，陈军的回答显得有些无可奈何，“作为萧山本土楼盘，我们楼面价9000，现在降价都是以亏本状态出售，降价决定与公司层面有关，所以目前只是拿出100套进行特价销售，应对公司目前的资金状况。”
注：2014年5月18日 萧山华瑞晴庐营销副总曹国华致业主的一封信
晴庐在一开始的市场定位上是意欲打造萧山中高端楼盘，价格一直从去年坚挺到现在，陈军表示：“去年没有降价一方面是期于客户和我们关系有一定缓和，另一方面也希望市场价格有一定回升。”晴庐是整体建筑体量达35万平米的大盘，之前卖出1000多套，但也只占到项目的50%不到，如今受到资金困扰所推出特惠房源，并不是所谓的清盘价。为了安抚老业主，晴庐也向老业主馈赠5万元礼包作为补偿。目前华瑞晴庐一期已进入绿化景观的工程，预计2015年年底交付。
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